Jump to content
Logo of De Vos Makelaardij B.V.

Kertiersreed 2

9295KJ Westergeast • Fryslân

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.315

Photo Gallery

Kertiersreed 2 Westergeast
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van landelijk wonen met karakter, sfeer én comfort? Dan is deze charmante vrijstaande woning (type Waldhuske) met rieten kap precies wat je zoekt! Een plek waar karakter en modern wonen samenkomen. Deze sfeervolle en instapklare woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd, met behoud van haar karakteristieke uitstraling. Daarnaast beschikt het ruime perceel (715 m2) over een ruime en nog te moderniseren garage en aangebouwde berging, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor hobby, opslag of het parkeren van voertuigen. Daarnaast parkeer je meerdere auto's op eigen oprit. Naast het sfeervolle wonen, is de woning gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt het over 2 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dankzij de compacte opzet en efficiënte indeling kan je hier heerlijk comfortabel wonen. Het dorp Westergeast ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en open gemeenschap. Omgeven door uitgestrekte weilanden en waterpartijen biedt het dorp een typisch Fries landschap waar natuur en ruimte centraal staan. Westergeast heeft een rijke historie en een actief verenigingsleven, waardoor het een prettige plek is om te wonen voor wie houdt van rust, maar toch verbonden wil blijven met de regio.Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen richting Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar. Zoek jij een woning met karakter, sfeer en een unieke uitstraling, waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere woning! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal - bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling - toilet - moderne badkamer v.v. douche, wastafel met meubel en designradiator - royale slaapkamer op begane grond (circa 18 m²) - sfeervolle woonkamer met hoog plafond - open keuken v.v. inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi-oven, heetwaterkraan en koelkast - vrijstaande garage met ruime oprit - overkapping met houtkachel Eerste verdieping: - overloop - 2e slaapkamer (stahoogte 1,8 m) Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 73 m² en inhoud 298 m³ - perceel 715 m² - gedeeltelijk geïsoleerd en 2 zonnepanelen van toepassing - energielabel D - verwarming en warmwater middels cv-ketel Intergas, 2022 (eigendom) - ruim perceel met veel privacy - aanvaarding: in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
715 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9295

Google Maps

Map of Westergeast

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Westergeast

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.