Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

De Mars 10

6932BN Westervoort • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.292

Photo Gallery

De Mars 10 Westervoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol uitgebouwde HOEKWONING met berging en royale tuin op een perceel van maar liefst 223 m²! Op een heerlijke, rustige locatie aan het groen van het park Steenderens en het Horsterpark staat deze verrassend ruime en lichte hoekwoning. Hier woont u midden in het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen en het openbaar vervoer/treinstation – zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vindt u bovendien een leuk theepaviljoen, met daarnaast een speeltuin en kinderboerderij! Ook qua bereikbaarheid zit u hier perfect. De uitvalswegen richting de A12 zijn snel te bereiken en het bruisende centrum van Arnhem ligt op steenworp afstand. Comfortabel en energiezuinig De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel A is geldig tot 20 februari 2036. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in mei 2021 – een fijne bijdrage aan lagere energielasten! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer van circa 40 m² is een echte eyecatcher: heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De open haard en de sfeervolle plankenvloer zorgen voor warmte en karakter. De open keuken in L-opstelling is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, en biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 10 m². De badkamer is compleet uitgerust met douche, vaste wastafel in meubel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Tuin De brede hoektuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van zon en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en via de houten poort is er een praktische achterom. Wonen in Westervoort Westervoort ligt op de prachtige plek waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt omringd door een schilderachtig rivierenlandschap. Een paradijs voor natuurliefhebbers en buitensporters! Hier woont u in een dorpse, rustige sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportverenigingen en medische zorg. De steden Arnhem en Zevenaar liggen nabij en zowel het openbaar vervoer als de snelwegen in de regio zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken * Perceeloppervlakte: 223 m² * Woonoppervlakte: circa 106 m² * Uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m² * 10 zonnepanelen (eigendom, mei 2021) * Brede hoektuin met berging en achterom * Rustige en groene ligging Kortom: een verrassend ruime, lichte en gunstig gelegen gezinswoning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
223 m²
Content
374 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6932

Google Maps

Westervoort on the map

Explore Westervoort and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westervoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westervoort. In 2026 were there 15.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

15.250

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

363

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westervoort
Year Residents
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westervoort
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Education level

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westervoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.060

Business activity in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westervoort
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westervoort.

Frequently asked questions about living in Westervoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer houses in Westervoort

View more homes in this location.