Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Klein Engeland 2

1551ET Westzaan • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Assendelft

Photo Gallery

Klein Engeland 2 Westzaan
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en water: dit is wonen op z’n best! In het charmante en groene Westzaan ligt deze fijne eengezinswoning aan een rustig hofje, waar geen auto’s voor de deur komen. Een heerlijk veilige en rustige plek om te wonen! Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht op de achtertuin voelt de living meteen prettig en open aan. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met zicht op het hofje. De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden profiteer je hier de hele dag van optimale zonligging – van het eerste kopje koffie in de ochtend tot de lange zomeravonden buiten. De tuin is circa acht meter diep, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, een loungeset, een grote eettafel of een speelplek voor kinderen. Daarnaast grenst de tuin direct aan het vaarwater, wat een unieke en ontspannen sfeer creëert. Stap in je eigen bootje of SUP, geniet van het rustgevende uitzicht op het water en laat het drukke dagelijks leven even achter je. Deze combinatie van zon, ruimte en water maakt het écht een heerlijke plek om te verblijven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De master bedroom is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en een kastopstelling. De tweede slaapkamer is eveneens prima van grootte en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde kamer leent zich uitstekend als kantoor of kinderkamer en maakt thuiswerken of studeren comfortabel en praktisch. De badkamer heeft een verzorgde en nette uitstraling en is uitgerust met een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je alles praktisch bij elkaar hebt. De ruimte is functioneel en licht, en biedt een goede basis voor wie de badkamer eventueel naar eigen smaak wil moderniseren. Via een vaste trap kom je uit op de zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en dankzij de aanwezige dakramen prettig licht. De zolder kan moeiteloos worden ingericht als logeerkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden als hobbyruimte, speelkamer of royale bergruimte. Denk aan het creëren van een werkplek, extra slaapruimte of het opbergen van seizoensspullen: de flexibiliteit maakt deze verdieping bijzonder waardevol. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke plek in Westzaan. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Perceeloppervlakte: ca. 330 m² op erfpacht, afgekocht tot 2035 - Energielabel: B De woning is ideaal gelegen in Westzaan, met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Zowel Amsterdam als Alkmaar zijn met de auto binnen circa 25 minuten bereikbaar, en ook het strand ligt op korte afstand. Het treinstation van Zaandam en het bijbehorende winkelcentrum zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken, want de supermarkt ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en diverse sportclubs gemakkelijk in de nabije omgeving te vinden. Bijzonderheden: - Eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Geen auto’s direct voor de deur; - Gelegen aan vaarwater; - Zonnige tuin op het zuiden; - Ruime en lichte woonkamer - Drie slaapkamers; - Nette badkamer; - Tweede verdieping met extra bergruimte; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
330 m²
Content
321 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 24-03-2060)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.