Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

Kapittelweg 38

6551EB Weurt • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Kapittelweg 38 Weurt
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde en goed onderhouden geschakelde half vrijstaande woning met inpandige garage/multifunctionele ruimte, fraaie overkapping en zonnige achtertuin is gelegen in het dorp Weurt, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne en ruime woonkamer, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een royale tweede verdieping. Ook in de tuin op het zuidoosten is het genieten, met een sfeervolle houten overkapping, diverse beplanting en een heerlijk terras. Kom kijken en laat je verrassen in deze mooie woning. Word jij blij van het dorpsleven en zou je toch dichtbij het centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit perfect! De Kapittelweg 38 is gelegen in een leuke woonwijk op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen. INDELING Hal, toiletruimte en garderobe Via de hal betreedt u de woning, hier bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De hal biedt u toegang tot de woonkeuken. De gehele begane grond (met uitzondering van het toilet en de garage/multi functionele ruimte) is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer. Woonkeuken met eetgedeelte Een groot deel van het dagelijks leven vindt plaats in de woonkeuken. De moderne keuken bestaat uit een U opstelling en zodoende beschikt de keuken over veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits fornuis met brede oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/magnetron, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Er schijnt veel daglicht naar binnen, dankzij de twee royale ramen aan de straatzijde. Het eetgedeelte verbindt de keuken met de woonkamer. Je kunt hier met gemak samen met familie en vrienden eten en borrelen aan een grote eettafel. De keuken is middels schuifdeuren naar wens af te sluiten van de woonkamer. Woonkamer Hier merk je meteen al de fijne, lichte sfeer door de vele raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een royale zit- en eethoek en dan blijft er ook nog ruimte over om naar wens een speelhoekje of een werkplek in te richten. Vanuit de woonkamer is er middels een openslaande deur, toegang naar het terras en de zonnige achtertuin, een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin. Garage/multifunctionele ruimte Middels een tussenhal in de woonkeuken bereikt u de voormalige garage. De garage is momenteel in gebruik als praktijk/werkruimte en praktische bergruimte. Tevens bevindt zich hier de witgoedopstelling en de toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping Via een trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een overloop, drie fijne slaapkamers en een comfortabele badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn lekker licht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels, zoals bijvoorbeeld een kaptafel of zitje. De ouder slaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de twee verdieping bevindt zich een royale openzolderruimte en hier is op een eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer. Voortuin De oprit aan de linkerzijde van de woning geeft u toegang tot de voordeur en de garage. De oprit biedt u parkeergelegenheid voor 1 auto. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een bestrating, diverse beplanting en een beukenhaag, wat zorgt voor een vriendelijke uitstraling. Achtertuin Vanuit de woonkamer en via de garage/multifunctionele ruimte is de achtertuin bereikbaar. De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met perkjes met groen aan de zijden. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Achter in de tuin staat nog een fraaie houten overkapping met berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 100 m² Overige inpandige ruimte: 27 m² Inhoud: 451 m³ Perceeloppervlakte: 224 m² Bouwjaar: 1980 Energielabel: C Indien u belangstelling heeft voor deze uitgebouwde en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
224 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Neift (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
03-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6551

Google Maps

Geographical overview Weurt

Geographic orientation and real estate agent density in Weurt

Residential and neighborhood statistics in Weurt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weurt. In 2025 were there 2.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

2.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weurt
Year Residents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weurt
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Education level

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weurt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.200

Business activity in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weurt
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weurt.

Frequently asked questions about living in Weurt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer houses in Weurt

View more homes in this location.