Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Keizersweg 18

8091JJ Wezep • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Keizersweg 18 Wezep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bij binnenkomst in deze royaal uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (energielabel A) voel je direct de warme en uitnodigende sfeer! Hier maak je snel je nieuwe thuis, want in deze 'jaren 30 woning is door de jaren heen al verbouwd en gerenoveerd, zodat er een modern wooncomfort is en je zonder klussen kan beginnen met inrichten. Welkom aan de Keizersweg 18 in Wezep! De begane grond heeft een open indeling en de landelijk stoere keuken vormt het hart van de woning. Dankzij het hoge plafond, de grote raampartijen, de erker en de openslaande deuren naar de achtertuin heb je een mooie natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde overkapping met glazen schuifpui aan de zijkant van de woning. Ook als het weer even wat minder is, kun je toch van buiten genieten! Boven zijn er twee mooie slaapkamers en een royale en moderne badkamer. En de 3e kamer is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. De keurig aangelegde achtertuin biedt volop privacy en door de gunstige hoekligging heb je hier ook nog eens een vrije ligging en kun je het perceel makkelijk bereiken. Zowel voor, als aan de zijkant. Je hebt ook ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Het perceel is totaal 304 m2 en de houten berging (ca. 2,4 x 4,3 m) op het perceel biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en eventueel een motor. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937, maar o.a. in 2016 grondig gerenoveerd, inclusief nieuw elektra, waterleidingen en isolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de jonge CV-combiketel uit 2024 en daarnaast zijn er 2 airco's die zorgen voor extra verkoeling op warme dagen. De gezellige pelletkachel in de woonkamer zorgt mede voor gezelligheid en fijne warmte! Totaal zijn er 17 zonnepanelen en is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Dit resulteert in een energielabel A! De ligging nabij het winkelcentrum en scholen is ideaal. Met een paar minuutjes wandelen ben je buiten het dorp en geniet je van de mooie bosrijke omgeving rondom Wezep. De oprit van de A50 en de A28 bereik je met een paar autominuten, dus Wezep is een prima uitvalsbasis wat je ook maar wil doen en waar je ook naar toe wil! Het NS-station van Wezep maakt het voor de treinreizigers ook een aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling: Kelder: provisiekelder Begane grond: entree/ hal -meterkast (vervangen in 2021) - trapopgang - kelderkast met toegang naar een praktische provisiekelder- toegang tot de royale living met eethoek aan de voorzijde, open keuken en woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin - bijkeuken met achteringang en keukenblok met veel bergruimte - toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De keuken is voorzien van een quooker, inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop - totaal drie (slaap-)kamers waarvan één in gebruik is als waskamer met wasmachine-aansluiting en kast -ruime moderne badkamer is ingericht met een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap is deze grote zolderruimte met goede stahoogte bereikbaar. Deze verdieping biedt eventueel mogelijkheden voor uitbreiding. Wetenswaardigheden: Bouwjaar:1937 Perceeloppervlakte: 304 m2 Verwarming middels CV-combiketel 2024, pelletkachel en airco’s Airco's voor koelen en verwarmen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels 2022) 17 zonnepanelen Energielabel A Royale en privacyvolle tuin met meerdere terrassen en overkapping Op eigen terrein ruimte voor 2 auto's Gunstige ligging nabij centrum

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
304 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.