Jump to content
Logo of Evink & Petrovic Makelaars

Mariënrade 33

8091XS Wezep • Gelderland

Available

€ 524.500

Cost of copper (estimated): € 12.340

2% transfer tax (€ 10.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 536.840

Purchase price /m²: € 4.163

Photo Gallery

Mariënrade 33 Wezep
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Klaar voor de toekomst met deze NIEUW TE BOUWEN HELFT VAN DUBBEL. Woont u volgend jaar in uw duurzame nieuwbouwwoning? Enkele kernwoorden: energielabel A+++, mogelijke optie seniorenindeling met slaap- en badkamer op de begane grond, 2 eigen parkeerplaatsen per woning, rustig wonen en op loopafstand van een supermarkt. Welke indeling spreekt u/ jouw aan? Of u nu zoekt naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond, liever alleen een werk-/ slaapkamer op de begane grond heeft of juist graag gaat voor alle ruimte beneden en boven slapen en baden... in deze HELFT VAN DUBBEL kunt u/ jij de indeling* nog bepalen! Er zijn nog maar twee woningen beschikbaar (bouwnummer 4 & 5). Gelegen aan de rustige Mariënrade, achter de nieuwe supermarkt. Deze woningen zijn ontworpen met het oog op comfortabel en levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en combineren een stijlvolle uitstraling met duurzame voorzieningen. De kaveloppervlakte van circa 276 m² en 383 m² en het gebruiksoppervlakte van de woningen is circa 126 m². Iedere woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en een vrijstaande berging. De woningen worden voorzien van een lucht-water warmtepomp met voorraadvat, welke voorziet in uw warme douche- en kraanwater en in warmte in uw vloerverwarming. De woningen worden uitstekend geïsoleerd, voorzien van optimale ventilatie, uitgerust met zonnepanelen en voldoen aan de huidige maatstaven voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. - Woningkenmerken (bouwnummers 4 en 5)- Ruime twee-onder-één-kap woning in kleinschalig nieuwbouwproject Moderne architectuur met een eigentijdse uitstraling Toekomstbestendig ontwerp met slaapkamer en badkamer op de begane grond (zie optieplattegrond voor een meerprijs van € 14.750,- incl. BTW) Royale kavels van circa 276 m² en 383 m² Gebruiksoppervlakte van ca. 126 m² 2 eigen parkeerplaatsen per woning Vrijstaande berging bij elke woning Exclusief keuken (standaard positie in overleg verplaatsbaar) Stelpost voor het sanitair ________________________________________ - Duurzaamheid & comfort - Lucht-water warmtepomp met voorraadvat Vloerverwarming Zonnepanelen inbegrepen Uitstekend geïsoleerd en voorzien van optimale ventilatie Voldoet aan huidige eisen voor energiezuinig en duurzaam wonen ________________________________________ - Locatie & omgeving - Gelegen in groene, sfeervolle woonomgeving in Wezep Onderdeel van herontwikkeling met nieuwe supermarkt en extra parkeergelegenheid Dicht bij natuurgebieden zoals De Dellen, Wezepsche Hei en Landgoed Molecaten Voorzieningen op loop-/fietsafstand: scholen, winkels, sportclubs ________________________________________ - Bereikbaarheid - Centrale ligging op de Noordwest-Veluwe Treinstation Wezep op korte afstand Directe aansluiting op A28 en A50 Binnen 15 min. in Zwolle, binnen 1 uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen ________________________________________ - Verkoopinformatie - Brochure op te vragen bij: Evink & Petrovic Makelaars & Financieel Adviseurs Keizer Garantiemakelaars *Start bouw begin Q2 2026. Voor startbouw zijn indelingsopties nog te bespreken, er kunnen prijsverschillen zijn per indeling. De indeling die in de advertentie wordt aangeboden is de optie zonder slaap- en badkamer beneden. Heeft u liever een seniorenindeling dan is dat mogelijk voor een meerprijs van € 14.750,- incl. BTW (zolang de bouw nog niet gestart is). Informeer bij ons kantoor voor alle mogelijkheden en de plattegronden! NB: de opgegeven inhoud van 1000 m³ is facultatief

Mortgage berekenen

€ 524.500

Cost of copper (estimated): € 12.340

2% transfer tax (€ 10.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 536.840

3,04%

Yearly

%

€ 26.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 524.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
238 m²
Content
1000 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.