Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Ruitersveldweg 9

8091HR Wezep • Gelderland

Sold

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.757

Photo Gallery

Ruitersveldweg 9 Wezep
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Binnen of buiten, in deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met dubbele carport, vrijstaande schuur, Finse kota en compleet woonprogramma op de begane grond zit je altijd goed! Wat maakt iets tot een thuis? Een woning die om je heen valt als een warme deken. Welkom aan de Ruitersveldweg 9 in Wezep! Deze VRIJSTAANDE WONING uit de jaren '50' geeft jouw dat 'thuis gevoel´. De sfeervolle en karakteristieke details verwelkomen je hier al bij de voordeur en entree! De gezellige woonkamer met ensuite deuren tussen de voor- en achterkamer en naar de woonkeuken zorgen voor de gezellige plekken en hoekjes voor iedereen in het huis. Er is een slaapkamer met douche en wastafel op de begane grond, dus ook zeer geschikt wanneer men beneden wil slapen en douchen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De tuin is rondom de woning gelegen en zeer verzorgd aangelegd met een overdekt terras, mooi beplante borders en een gazon waar de krielkipjes kunnen scharrelen. Welk jaargetij het ook is, je kunt hier hier hele jaar een fijne plek in de tuin opzoeken. In de hoek van de tuin springt de Finse kota gelijk in het oog! Een typisch Scandinavisch houten huisje. Het vuurtje aan en genieten van het knapperende haardvuur met een drankje of maak wat lekkers klaar op de grill. Hier ga je heel wat uurtjes doorbrengen! Samen of met familie of vrienden - dit wordt 'the place to be'. Aan de achterzijde van de woning kun je via de tuindeuren in de woonkeuken naar het overdekte terras. Ook zo´n fijne plek in de tuin! Genoeg plekjes om te genieten hier rondom de woning. Het perceel is 529 m2 groot en naast de vrijstaande schuur met bergzolder is er een royale dubbele carport aanwezig. Je auto staat altijd droog en er is ruimte voor een tweede auto of voor de camper of caravan. De woning is voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming met een mooie PVC vloer op de begane grond, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming en het warme water vinden plaats middels de CV-ketel uit 2022. In de voorkamer is er een rookkanaal voor een gezellige houtkachel. De locatie is ideaal wanneer je alles binnen handbereik wilt hebben. De supermarkt op loopafstand, maar ook het uitgebreide winkelcentrum bereik je zo. Wezep ligt in de kop van de Veluwe en is een perfecte uitvalsbasis door de ligging nabij de A50 en A28 en te midden van de Veluwse bossen en heidevelden. Het openbaar vervoer is goed, een prima busverbinding en het NS-station maakt dit voor reizen met het openbaar vervoer ook prettig. Indeling: Begane grond: entree/ hal - trapopgang - toilet met fonteintje - slaapkamer met douche en wastafel - woonkamer met ensuite deuren naar de voorkamer en woonkeuken - bijkeuken met achteringang en aparte wasruimte. 1e Verdieping: overloop - badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel - drie slaapkamers - bergruimte en stookruimte. Pluspunten en wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1952 Perceeloppervlakte: 529 m2 Energielabel: C 8 Zonnepanelen (2022) Verwarming en warm water middels de CV-combiketel uit 2022 Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond en mooie PVC vloer Finse Kota waar je knus zit bij een knapperend vuurtje of lekker de grill aan doet Moderne keuken en praktische bijkeuken met aparte wasruimte Geschikt voor diverse doelgroepen: jong, oud, gezin of senioren. Wie voelt hier zich niet thuis? Slaap- annex badkamer op de begane grond Dubbele carport met mogelijkheid voor camper/ caravan op eigen terrein Nabij supermarkt en winkelcentrum Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
529 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.