Jump to content
Logo of Noord Veluwse Makelaardij

Wortelakker 2

8091ME Wezep • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Wortelakker 2 Wezep
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Twee-onder-een-kapwoning met garage in Wezep! Gelegen in een rustige woonomgeving bevindt zich deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en royale achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken en twee slaapkamers. Het huis is uitgerust met kunststof kozijnen. Met energielabel B is dit huis een goede basis voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning. Dit huis is zeer geschikt voor de klusser met twee rechterhanden. Het heeft wat aandacht nodig, waarna u de mogelijkheid heeft om volledig naar eigen smaak uw droomhuis te realiseren. Indeling Begane grond U bereikt de voordeur via de ruime voortuin met een pad naar de entree. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend licht en voorzien van een praktische inbouwkast. Via de terrasdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De separate keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over een praktisch keukenblok met een 4-pits gaskookplaat en oven (nieuw). Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u uit op een overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer heeft een toilet, wastafel en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Hier bevindt zich extra opbergruimte. Garage en berging De aangebouwde stenen garage (circa 16 m²) is voorzien van een deur naar de separate berging. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. De tuin verdient enige aandacht, maar heeft veel potentie. In de tuin staat een aangebouwde houten berging die toegang biedt tot de garage. Kenmerken: - Type woning: Helft van dubbele woning - Bouwjaar: 1985 - Perceelgrootte: 275 m² - Woonoppervlakte: 76,7 m² - Overige inpandige ruimte: 26,9 m² - Externe bergruimte: 19,7 m² - Inhoud woning: 378 m³ - Aantal kamers : 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Energielabel: B - Isolatie: Dak- en muurisolatie - Zonnepanelen: 5 - Parkeren: Openbaar parkeren - Verwarming: CV ketel Intergas bouwjaar 2015 - Zonwering: Screens Overdracht De notaris wordt aangewezen door verkoper. De kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
275 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.