Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Schagen OG

Noord Zijperweg 13

1766HE Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Noord Zijperweg 13 Wieringerwaard
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

(Her)starters, opgelet! Knusse twee-onder-een-kapwoning met een mooie landelijke ligging net buiten de bebouwde kom van Wieringerwaard! **ENGLISH TEXT BELOW** Kom jij binnenkort thuis op deze leuke plek net buiten de bebouwde kom van Wieringerwaard? Deze leuke twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden op een ruim perceel. Het huis beschikt in de huidige indeling over een zonnige woonkamer, een gesloten, tuingerichte keuken met openslaande tuindeuren, een complete badkamer en 2 slaapkamers. Buiten is het heerlijk vertoeven in de grote tuin op het noorden met achterin de tuin een ruime schuur/werkplaats. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek! Over de ligging en de buurt: Deze woning heeft een rustige ligging, net buitende bebouwde kom van het gemoedelijke dorp Wieringerwaard. In het dorp zijn o.a. een basisschool en dorpswinkel aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna of Schagen terecht. De uitvalswegen (N249, N248) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de grote voortuin met oprit komen we aan bij de voordeur van de woning aan de zijkant van het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast en toegang zowel de keuken als tot de woonkamer. De zonnige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en is fraai afgewerkt met een houten vloer. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van de woning en zorgt door de grote openslaande tuindeuren voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer beschikt over een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers – beide afgewerkt met een laminaatvloer – waarvan de grootste toegang biedt tot een balkonterras met uitzicht over de eigen achtertuin. Ook vinden we op deze verdieping de badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en douchecabine. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een groot betegeld terras en een grote houten berging/werkplaats welke voorzien is van elektriciteit en een eraan geschakelde overkapping voor extra opslag. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit. Kenmerken van de woning: • Knusse (starters)woning met 2 slaapkamers • Mooie, landelijke ligging net buiten de bebouwde kom van Wieringerwaard • Tuingerichte keuken met openslaande tuindeuren • Ruime tuin op het noorden met grote houten berging/werkplaats • Parkeergelegenheid op eigen oprit • Energielabel: C • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH TEXT** (Re)starters, pay attention! Cosy semi-detached house at a beautiful rural location just outside the built-up area of Wieringerwaard! Will you soon be calling this lovely spot just outside of Wieringerwaard your home? This charming semi-detached house is ideal for those looking for a property with lots of potential and a spacious plot. The house currently features a sunny living room, a separate, garden-oriented kitchen with patio doors, a complete bathroom and 2 bedrooms. Outside, you can relax in the large north-facing garden with a spacious shed/workshop at the back. Will you make this house your home? Come by for a viewing soon and discover the possibilities of this special place! About the location and the neighbourhood: This semi-detached house has a quiet location, just outside the built-up area of the friendly village of Wieringerwaard. The village has a primary school and local shop as well as a good bus connection to the surrounding villages. For more extensive amenities, head to the neighbouring towns of Anna Paulowna or Schagen. The arterial roads (N249, N248) are easily accessible. Property layout: Ground floor: Through the large front yard with driveway, we arrive at the front door of the house at the side of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, guest toilet and access to both the living room and the open kitchen. The sunnt living room is located at the front of the house, enjoys lots of natural light thanks to the big windows and is beautifully finished with a wooden floor. The kitchen is located in a separate room on the garden-side of the house and the patio doors provide a seamless transition between the indoor and outdoor life. The kitchen is finished with a laminate floor and is equipped with a gas stove, fridge, freezer and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are conveniently tucked away in a separate cupboard. First floor: On this floor, we find 2 spacious bedrooms – both finished with a laminate floor – the largest of which offers access to a balcony terrace with views of the private back garden. On this floor, we also find the bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit and a shower cabin. Garden: The spacious and low-maintenance back garden is north-facing and features a large tiled terrace and a handy wooden shed/workshop which is equipped with electricity and an adjoining canopy with extra storage space. Parking: There is on-site parking (driveway). Property features: • Cosy (starter) home with 2 bedrooms • Beautiful, rural location just outside the built-up area of Wieringerwaard • Garden-oriented kitchen with double patio doors • Spacious north-facing garden with a large wooden shed/workshop • Parking space on your own driveway • Energy label: C • Full ownership Particulars: - The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
196 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.