Residents
6.150
Last year: 2025
Prof. Granpré Molièrestraat 16
1771AG Wieringerwerf • Noord-Holland
Sold
€ 309.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.030
2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 317.030
Purchase price /m²: € 3.358
Photo Gallery
Description
Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Prof. Granpré Molièrestraat 16, 1771 AG Wieringerwerf Welkom in de charme van de jaren veertig met het wooncomfort van nu Sommige huizen hebben iets vertrouwds, nog voor je de voordeur opent. Aan de Prof. Granpré Molièrestraat 16 staat een woning die precies laat zien waarom de jaren-40- woningen in Wieringerwerf geliefd zijn: herkenbare architectuur, karakter in de details en een verrassend diepe achtertuin. Hier is alles in de afgelopen jaren met aandacht gemoderniseerd: een nieuwe keuken, frisse badkamer, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, nieuwe beglazing, geïsoleerd dak en een grote zolderverdieping die voelt als een volwaardige extra woonlaag. Een heerlijk huis voor starters, doorstromers en iedereen die op zoek is naar een woning waar je je alleen nog zorgen hoeft te maken over de kleur op de wanden en de aankleding van de tuin. Wieringerwerf & het voormalige eiland Wieringen Wie hier woont, woont rustig. Maar nooit afgelegen. Wieringerwerf ligt op het randje van Wieringen, het oude eiland met zijn glooiende landschap, wandelroutes, zeedijken en open vergezichten. De Prof. Granpré Molièrestraat ligt in het oude, oorspronkelijke deel van Wieringerwerf, direct grenzend aan het centrum. Dit gebied is gebouwd in de wederopbouwperiode na de drooglegging in de jaren 40/50 en vormt het historische hart van het dorp. Je woont hier in een buurt met karakter, waar winkels, supermarkt en andere voorzieningen op enkele minuten lopen liggen. Met de fiets ben je zó bij de bakker, de scholen en het voortgezet onderwijs. En wie verder moet: de A7 ligt op een paar minuten rijden. Amsterdam, Hoorn en Friesland zijn daardoor verrassend goed bereikbaar. Het is precies die combinatie die dit huis zo aantrekkelijk maakt: de rust van een dorp, de bereikbaarheid van de Randstad, en de natuur van Wieringen binnen handbereik. Bieden vanaf: € 309.000,- k.k. Indeling Begane grond – een fijne binnenkomer Open de voordeur en je stapt binnen in de entree met trapopgang en meterkast. De hal laat meteen zien waar dit huis voor staat: overzicht, rust en een logische indeling. Je loopt door naar de woonkamer, waar het zicht op het gemeentegroen de ruimte direct een open gevoel geeft. Het is zo’n plek waar je je dag haast vanzelf begint: koffie, krant, even naar buiten kijken en door. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waarin de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Strakke afwerking, HR++ ramen (2022) en een nette laminaatvloer geven de begane grond een rustige basis, zonder dat het karakter van de woning verloren is gegaan. De keuken uit 2021 heeft een moderne rechte opstelling met o.a. een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Alles staat waar je het verwacht: praktisch, overzichtelijk en prettig om in te werken — of dat nu voor een snelle maaltijd is of een avond koken met wat meer ambitie. Via de hal die grenst aan de keuken bereik je het toilet en de veranda. En die veranda is echt een pluspunt. De glazen schuifpanelen zorgen ervoor dat je hier het hele jaar van kunt genieten. Een plek waar je ’s ochtends even neerstrijkt met een mok, of waar je ’s avonds nog een laatste momentje pakt voordat je de dag afsluit. De houtkachel maakt het er behaaglijk, zelfs op koude dagen. Het voelt als — nee, het ís — een extra kamer. Zo’n plek die je vaker gebruikt dan je vooraf denkt. Eerste verdieping – ruim en logisch ingedeeld Boven kom je uit op een overloop die de twee ruime slaapkamers en de badkamer met elkaar verbindt. De slaapkamers vallen direct op door hun fijne maat en rechte wanden, waardoor je ze makkelijk kunt inrichten zoals jij dat wilt. Een rustige slaapkamer, een thuiskantoor of een combinatie daarvan — het past hier zonder moeite. Daarnaast is er een compacte ruimte waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Alles bij elkaar, uit het zicht en toch direct toegankelijk. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en afgewerkt met grote tegels op wand en vloer in warme aardetinten. Strak en comfortabel ingericht met een regendouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Een complete, logische ruimte die deze verdieping prettig maakt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn in 2022 alle kozijnen vervangen voor kunstofkozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra wooncomfort. De tweede verdieping – het onverwachte cadeau van dit huis En dan de trap naar boven. Geen vlizo, geen halve oplossingen, maar een vaste trap die je leidt naar een verbluffend ruime zolderverdieping. In 2022 is het dak volledig geïsoleerd, het dakbeschot vernieuwd en verstevigd.De dakkapellen zorgen ervoor dat dit geen zolder meer is, maar een volwaardige verdieping. Het is de plek waar je een master bedroom kunt maken met hotelgevoel. Of een werkruimte. Of een speelzolder. Of alles tegelijk. De bergruimtes achter de knieschotten houden het geheel rustig en opgeruimd. De tuin – diep, zonnig en privé Achter het huis ligt een tuin die je niet vaak meer tegenkomt: diep, breed genoeg om mee te werken en met de zon op het zuiden. 23 meter lang, zonder achterburen die naar binnen kijken. Dat geeft ruimte. En rust. Het is een tuin die nog aandacht vraagt, maar dat maakt ‘m juist ideaal voor wie graag de groene touwtjes in handen heeft. Een strak terras, een plek voor siergras, een rij moestuinbakken, een schommel — er is ruimte genoeg om het helemaal naar je eigen zin te maken. In de tuin staat een stenen schuur met zoldertje; degelijk gebouwd, zoals woningen uit deze periode dat zijn. Handig voor opslag, gereedschap of fietsen. De veranda tegen de achtergevel is een plek waar je elk seizoen plezier van hebt: afsluitbaar, beschut en sfeervol. Open in de zomer, warm in de winter. Een plek waar je ongemerkt langer blijft zitten dan je van plan was. Tot slot Prof. Granpré Molièrestraat 16 is een woning die meer biedt dan je aan de buitenkant verwacht. Er is recent met zorg verbouwd, waardoor groot onderhoud voorlopig geen punt is. De diepe tuin, de ruime zolderverdieping, de moderne voorzieningen en de veranda die als vierde woonruimte voelt — alles samen maakt dit een huis dat klopt. Benieuwd hoe dit huis voelt als je er zelf doorheen loopt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien. Bijzonderheden ? Woonoppervlak: ca. 91.30 m² ? Vloeroppervlak: ca. 123,5 m² ? Perceeloppervlak: ca. 183 m² ? Inhoud: ca. 307 m³ ? Bouwjaar: 1948 ? Energielabel: C ? Tuinligging: zuiden ? Cv-ketel Intergas HRE 36/30 (2017), laatste onderhoud 2022- EIgendom ? Afzuigsysteem Daalderop (2022) ? Vaste trap en volledige zolderverbouwing (2022) ? Nieuwe dakkapellen (voor én achter, 2022) ? Dak van binnenuit geïsoleerd (2022) ? Nieuwe dakconstructieonderdelen waaronder: panlatten, damp remmende folie, nokvorsten (2022) ? Keuken 2021, badkamer 2022 ? HR++ glas, grotendeels kunststof kozijnen (2022) ? Oplevering in overleg ? Notaris: keuze van koper regio Wieringerwerf Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 309.000
Cost of copper (estimated): € 8.030
2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 317.030
2,78%
Yearly
%
€ 15.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 309.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 92 m²
- Land area
- 183 m²
- Content
- 389 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 11 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1948
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wieringerwerf
Spatial overview of the work area in Wieringerwerf
Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.
Average WOZ
EUR 339.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
165
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.900 |
| 2022 | 6.025 |
| 2023 | 6.115 |
| 2024 | 6.080 |
| 2025 | 6.150 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.515
0-15: 875
15-25: 660
25-45: 1.445
45-65: 1.655
Education level
Hoger
910
Praktisch
1.320
Middelbaar
2.320
Origin of residents (2025)
Europa
745
Nederland
4.910
Buiten Europa
490
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
474
Appartementen
390
Tussenwoningen
1.086
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
324
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
418
1950 tot 1970
458
1970 tot 1980
863
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
452
2000 tot 2010
159
2010 tot 2020
91
2020 en later
303
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
800
Label A
613
Label B
592
Label D
260
Label G
133
Label F
125
Label E
107
Label A+++
84
Label A+
78
Label A++
27
Label A++++
17
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.030 |
| 2021 | 1.390 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 890 | 2.630 |
| 2024 | 860 | 2.740 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.040
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.910
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.810
Business activity in Wieringerwerf (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Total number of company establishments: 885
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.
Frequently asked questions about living in Wieringerwerf
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?
Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?
In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.
Meer houses in Wieringerwerf
View more homes in this location.
-
- Available
Neptunusstraat 28
1771BV Wieringerwerf
€ 295.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 171 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boeier 24
1771GN Wieringerwerf
€ 295.000 k.k.
€ 2.706/m²
ESave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 240 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oom Keesweg 6
1771ME Wieringerwerf
€ 460.000 k.k.
€ 4.842/m²
GSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 717 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Borndiep 11
1771JE Wieringerwerf
€ 350.000 k.k.
€ 2.917/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Steenstraat 34
1771CK Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 314 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoeker 35
1771ET Wieringerwerf
€ 135.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Neptunusstraat 58
1771BW Wieringerwerf
€ 315.000 k.k.
€ 3.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Helfrichlaan 2
1771CV Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
FSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 606 m²
- Bedrooms
- 2
