Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Wanmolen 25

1771PJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Wanmolen 25 Wieringerwerf
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, uitgebouwde 2/1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Richtprijs: € 475.000,- k.k. Welkom aan Wanmolen 25! Deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers biedt alles wat je zoekt ruimte, comfort én een heerlijke ligging in een kindvriendelijke wijk van Wieringerwerf. De gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over het gemeentegroen en een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken eveneens met vloerverwarming, in 2006 uitgebouwd. Dankzij de dakkoepel (2025) en grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De moderne keuken (2024) is voorzien van een composiet werkblad, quooker en diverse andere inbouwapparatuur, een droom voor iedere kookliefhebber! De voormalige garage is gesplitst in een bijkeuken en berging. De praktische bijkeuken (binnendoor bereikbaar) is voorzien van witgoedaansluitingen en CV-opstelling. De berging is zowel binnendoor vanuit de bijkeuken als via een aparte entree te bereiken waardoor deze ruimte ook uitstekend te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Boven de garage is in 2006 een royale slaapkamer gecreëerd met twee dakkapellen. De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en is keurig onderhouden. Dankzij de moderne en verzorgde afwerking kun je hier zó intrekken! De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de veranda geniet je van lange zomeravonden, terwijl het tuinhuis extra bergruimte biedt. Via de achtertuin heb je toegang tot de gezamenlijke steeg en de eigen oprit biedt plek aan twee auto’s. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, supermarkt en speelgelegenheden op loopafstand. De A7 ligt vlakbij, waardoor je binnen circa 30 minuten in Amsterdam bent. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Wieringerwerf! Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlak: 286m2 Woonoppervlak: ca. 162m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 547m3 Ligging achtertuin: oost Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. plavuizen vloer en houtkachel, ruime open keuken met uitbouw en met als inbouwapparatuur een quooker, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, en koelkast, bijkeuken, kast met c.v.-opstelling en witgoed-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde, badkamer v.v. douche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: overloop, bergruimte, 5e slaapkamer met dakraam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
286 m²
Content
547 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.