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Wanmolen 25

1771PJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Medemblik

Galerie de photos

Wanmolen 25 Wieringerwerf
Photo 1
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Description

Goed onderhouden, uitgebouwde 2/1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers! Richtprijs: € 475.000,- k.k. Welkom aan Wanmolen 25! Deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers biedt alles wat je zoekt ruimte, comfort én een heerlijke ligging in een kindvriendelijke wijk van Wieringerwerf. De gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier heb je vrij uitzicht over het gemeentegroen en een speelveldje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken eveneens met vloerverwarming, in 2006 uitgebouwd. Dankzij de dakkoepel (2025) en grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. De moderne keuken (2024) is voorzien van een composiet werkblad, quooker en diverse andere inbouwapparatuur, een droom voor iedere kookliefhebber! De voormalige garage is gesplitst in een bijkeuken en berging. De praktische bijkeuken (binnendoor bereikbaar) is voorzien van witgoedaansluitingen en CV-opstelling. De berging is zowel binnendoor vanuit de bijkeuken als via een aparte entree te bereiken waardoor deze ruimte ook uitstekend te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer (2024) met douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Boven de garage is in 2006 een royale slaapkamer gecreëerd met twee dakkapellen. De tweede verdieping biedt nog een vijfde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en is keurig onderhouden. Dankzij de moderne en verzorgde afwerking kun je hier zó intrekken! De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de veranda geniet je van lange zomeravonden, terwijl het tuinhuis extra bergruimte biedt. Via de achtertuin heb je toegang tot de gezamenlijke steeg en de eigen oprit biedt plek aan twee auto’s. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, supermarkt en speelgelegenheden op loopafstand. De A7 ligt vlakbij, waardoor je binnen circa 30 minuten in Amsterdam bent. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Wieringerwerf! Bouwjaar: 1994 Perceeloppervlak: 286m2 Woonoppervlak: ca. 162m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 547m3 Ligging achtertuin: oost Energielabel: B Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer v.v. plavuizen vloer en houtkachel, ruime open keuken met uitbouw en met als inbouwapparatuur een quooker, vaatwasser, 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, en koelkast, bijkeuken, kast met c.v.-opstelling en witgoed-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, dakkapel aan de voor- en achterzijde, badkamer v.v. douche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: overloop, bergruimte, 5e slaapkamer met dakraam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
547 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

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