Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Abersland 1713

6605NA Wijchen • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.240

Photo Gallery

Abersland 1713 Wijchen

Open house

Woensdag 10-06 van 10:45 tot 11:45

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 10-06 van 10:45 tot 11:45

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. (starting price) Vind je nieuwe thuis waar gemak en comfort samenvallen Ben je op zoek naar een plek waar je comfortabel en zonder zorgen kunt wonen, nu en in de toekomst? Deze fijne woning heeft alles wat je nodig hebt, zodat je elke levensfase helemaal te pakken kunt nemen. Gelegen in een rustige en prettige buurt, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning. Dit is een kans die je niet wilt missen! Begane grond: alles wat je nodig hebt, dichtbij Stap binnen en laat je verrassen door de hoeveelheid licht die naar binnen stroomt. De ruime woonkamer voelt direct huiselijk aan en biedt een mooi uitzicht op de straat. De open keuken – inclusief handige apparatuur – grenst aan de woonkamer en heeft een deur naar de achtertuin. Daarnaast vind je op de begane grond een ruime slaapkamer en een fijne badkamer. Alles bij de hand, voor een leven zonder trappen. Dankzij alle voorzieningen op de begane grond is deze woning ideaal voor elke levensfase. Of je nu op zoek bent naar een plek waar je gelijkvloers kunt wonen of alvast voorbereid wilt zijn op de toekomst, deze woning is gemaakt voor comfort en gemak. Zo kun je zorgeloos genieten van je dagelijks leven, nu én late Eerste verdieping: extra ruimte, gewoon handig Boven biedt de eerste verdieping nog meer mogelijkheden. Hier vind je een overloop met een wasmachineaansluiting, ideaal om je was te doen zonder gedoe. Bovendien is er nog een extra kamer – perfect voor logés, (klein)kinderen of als thuiskantoor – en volop opbergruimte. Zo blijft je huis lekker overzichtelijk. Tuin: keurig aangelegd De tuin biedt alle ruimte om lekker van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, een plek zoekt om in de zomer te barbecueën of gewoon wilt ontspannen met een boek in de zon, hier kan het allemaal. De tuin is bovendien ook ideaal voor kinderen of huisdieren om heerlijk te spelen. Energiezuinig: Met een energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Dit betekent lagere energiekosten en een huis dat goed is voorbereid op de toekomst. Investeren in een energiezuinige woning is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Daar wordt iedereen blij van! Hoogtepunten van het huis - Rustig wonen: Een fijne, rustige woonomgeving waar je je direct thuis voelt. - Voor nu én later: Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond. - Goede tuin: Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. - Jouw stijl: De keuken en badkamer zijn naar eigen smaak in te richten. - Energiezuinig: Met energielabel B zit je hier goed voor de toekomst. Heerlijk wonen in Wijchen Wijchen is een gezellige en veelzijdige plek waar iedereen zich thuis voelt. Het centrum heeft een mix van leuke winkels en fijne horecagelegenheden. Of je nu houdt van lekker shoppen, een kopje koffie op het terras of gezellig uit eten gaan, in Wijchen kan het allemaal. Deze woning ligt in een rustige, fijne buurt waar je helemaal tot rust komt. Geniet van de stilte en privacy, terwijl je toch allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en medische zorg in de buurt hebt. De omgeving heeft een charmante en vredige uitstraling, perfect voor wie op zoek is naar een plek zonder drukte. Hier kun je echt ontspannen en je thuis voelen. Belangrijke informatie - De eigendomsoverdracht verloopt via NL Notariaat in Etten-Leur, in samenwerking met Hoffspoor Notarissen. Alleen de volmacht en eventuele hypotheekakte worden ondertekend bij Hoge van Gerven Notarissen in Nijmegen. - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw Eye-move account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Asbestclausule van toepassing - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper Heb je interesse in deze woning? Dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! ??

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 10-06 van 10:45 tot 11:45
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
127 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.