Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Abersland 1713

6605NA Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.240

Galerie de photos

Abersland 1713 Wijchen

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 10:45 tot 11:45

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 10-06 van 10:45 tot 11:45

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. (starting price) Vind je nieuwe thuis waar gemak en comfort samenvallen Ben je op zoek naar een plek waar je comfortabel en zonder zorgen kunt wonen, nu en in de toekomst? Deze fijne woning heeft alles wat je nodig hebt, zodat je elke levensfase helemaal te pakken kunt nemen. Gelegen in een rustige en prettige buurt, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning. Dit is een kans die je niet wilt missen! Begane grond: alles wat je nodig hebt, dichtbij Stap binnen en laat je verrassen door de hoeveelheid licht die naar binnen stroomt. De ruime woonkamer voelt direct huiselijk aan en biedt een mooi uitzicht op de straat. De open keuken – inclusief handige apparatuur – grenst aan de woonkamer en heeft een deur naar de achtertuin. Daarnaast vind je op de begane grond een ruime slaapkamer en een fijne badkamer. Alles bij de hand, voor een leven zonder trappen. Dankzij alle voorzieningen op de begane grond is deze woning ideaal voor elke levensfase. Of je nu op zoek bent naar een plek waar je gelijkvloers kunt wonen of alvast voorbereid wilt zijn op de toekomst, deze woning is gemaakt voor comfort en gemak. Zo kun je zorgeloos genieten van je dagelijks leven, nu én late Eerste verdieping: extra ruimte, gewoon handig Boven biedt de eerste verdieping nog meer mogelijkheden. Hier vind je een overloop met een wasmachineaansluiting, ideaal om je was te doen zonder gedoe. Bovendien is er nog een extra kamer – perfect voor logés, (klein)kinderen of als thuiskantoor – en volop opbergruimte. Zo blijft je huis lekker overzichtelijk. Tuin: keurig aangelegd De tuin biedt alle ruimte om lekker van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, een plek zoekt om in de zomer te barbecueën of gewoon wilt ontspannen met een boek in de zon, hier kan het allemaal. De tuin is bovendien ook ideaal voor kinderen of huisdieren om heerlijk te spelen. Energiezuinig: Met een energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Dit betekent lagere energiekosten en een huis dat goed is voorbereid op de toekomst. Investeren in een energiezuinige woning is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Daar wordt iedereen blij van! Hoogtepunten van het huis - Rustig wonen: Een fijne, rustige woonomgeving waar je je direct thuis voelt. - Voor nu én later: Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond. - Goede tuin: Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. - Jouw stijl: De keuken en badkamer zijn naar eigen smaak in te richten. - Energiezuinig: Met energielabel B zit je hier goed voor de toekomst. Heerlijk wonen in Wijchen Wijchen is een gezellige en veelzijdige plek waar iedereen zich thuis voelt. Het centrum heeft een mix van leuke winkels en fijne horecagelegenheden. Of je nu houdt van lekker shoppen, een kopje koffie op het terras of gezellig uit eten gaan, in Wijchen kan het allemaal. Deze woning ligt in een rustige, fijne buurt waar je helemaal tot rust komt. Geniet van de stilte en privacy, terwijl je toch allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en medische zorg in de buurt hebt. De omgeving heeft een charmante en vredige uitstraling, perfect voor wie op zoek is naar een plek zonder drukte. Hier kun je echt ontspannen en je thuis voelen. Belangrijke informatie - De eigendomsoverdracht verloopt via NL Notariaat in Etten-Leur, in samenwerking met Hoffspoor Notarissen. Alleen de volmacht en eventuele hypotheekakte worden ondertekend bij Hoge van Gerven Notarissen in Nijmegen. - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw Eye-move account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Asbestclausule van toepassing - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper Heb je interesse in deze woning? Dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! ??

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 10-06 van 10:45 tot 11:45
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.