Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Abersland 1713

6605NA Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 4.240

Galería de fotos

Abersland 1713 Wijchen

Día abierto

Woensdag 10-06 van 10:45 tot 11:45

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 10-06 van 10:45 tot 11:45

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. (starting price) Vind je nieuwe thuis waar gemak en comfort samenvallen Ben je op zoek naar een plek waar je comfortabel en zonder zorgen kunt wonen, nu en in de toekomst? Deze fijne woning heeft alles wat je nodig hebt, zodat je elke levensfase helemaal te pakken kunt nemen. Gelegen in een rustige en prettige buurt, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning. Dit is een kans die je niet wilt missen! Begane grond: alles wat je nodig hebt, dichtbij Stap binnen en laat je verrassen door de hoeveelheid licht die naar binnen stroomt. De ruime woonkamer voelt direct huiselijk aan en biedt een mooi uitzicht op de straat. De open keuken – inclusief handige apparatuur – grenst aan de woonkamer en heeft een deur naar de achtertuin. Daarnaast vind je op de begane grond een ruime slaapkamer en een fijne badkamer. Alles bij de hand, voor een leven zonder trappen. Dankzij alle voorzieningen op de begane grond is deze woning ideaal voor elke levensfase. Of je nu op zoek bent naar een plek waar je gelijkvloers kunt wonen of alvast voorbereid wilt zijn op de toekomst, deze woning is gemaakt voor comfort en gemak. Zo kun je zorgeloos genieten van je dagelijks leven, nu én late Eerste verdieping: extra ruimte, gewoon handig Boven biedt de eerste verdieping nog meer mogelijkheden. Hier vind je een overloop met een wasmachineaansluiting, ideaal om je was te doen zonder gedoe. Bovendien is er nog een extra kamer – perfect voor logés, (klein)kinderen of als thuiskantoor – en volop opbergruimte. Zo blijft je huis lekker overzichtelijk. Tuin: keurig aangelegd De tuin biedt alle ruimte om lekker van het buitenleven te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, een plek zoekt om in de zomer te barbecueën of gewoon wilt ontspannen met een boek in de zon, hier kan het allemaal. De tuin is bovendien ook ideaal voor kinderen of huisdieren om heerlijk te spelen. Energiezuinig: Met een energielabel B woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Dit betekent lagere energiekosten en een huis dat goed is voorbereid op de toekomst. Investeren in een energiezuinige woning is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Daar wordt iedereen blij van! Hoogtepunten van het huis - Rustig wonen: Een fijne, rustige woonomgeving waar je je direct thuis voelt. - Voor nu én later: Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond. - Goede tuin: Een heerlijke tuin om van het buitenleven te genieten. - Jouw stijl: De keuken en badkamer zijn naar eigen smaak in te richten. - Energiezuinig: Met energielabel B zit je hier goed voor de toekomst. Heerlijk wonen in Wijchen Wijchen is een gezellige en veelzijdige plek waar iedereen zich thuis voelt. Het centrum heeft een mix van leuke winkels en fijne horecagelegenheden. Of je nu houdt van lekker shoppen, een kopje koffie op het terras of gezellig uit eten gaan, in Wijchen kan het allemaal. Deze woning ligt in een rustige, fijne buurt waar je helemaal tot rust komt. Geniet van de stilte en privacy, terwijl je toch allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en medische zorg in de buurt hebt. De omgeving heeft een charmante en vredige uitstraling, perfect voor wie op zoek is naar een plek zonder drukte. Hier kun je echt ontspannen en je thuis voelen. Belangrijke informatie - De eigendomsoverdracht verloopt via NL Notariaat in Etten-Leur, in samenwerking met Hoffspoor Notarissen. Alleen de volmacht en eventuele hypotheekakte worden ondertekend bij Hoge van Gerven Notarissen in Nijmegen. - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw Eye-move account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Asbestclausule van toepassing - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper Heb je interesse in deze woning? Dit kan zomaar jouw nieuwe thuis worden! ??

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 10-06 van 10:45 tot 11:45
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.