Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Diepvoorde 1306

6605EM Wijchen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Schaijk

Photo Gallery

Diepvoorde 1306 Wijchen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen aan de rand van de wijk, direct aan het park / speelweide met achter het huis een fijne, beschutte tuin op het zuiden. Deze tussenwoning biedt een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, Via de vaste trap bereik je de zolderkamer met bergruimte. Door de nette basis is het huis prettig bewoonbaar, maar reken wel op moderniseringswerk: ideaal om de woning naar eigen smaak te upgraden. Via de achterom sta je zo op het speelveldje, ideaal voor de kinderen. Het centrum van Wijchen, treinstation en uitvalswegen liggen dichtbij. Begane grond Entree met garderobe en meterkast. Lichte doorzonwoonkamer loopdeur richting de achtertuin. Aan de voorzijde de open keuken met kastruimte en werkblad uitgevoerd in neutrale kleuren. Eerste verdieping Overloop met drie prima formaat slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Prettig daglicht via een dakraam. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderetage, naar ieders wens in te delen als bijvoorbeeld vierde (slaap)kamer of werkplek. Dakraam, bergruimte, (opstelplaats cv) en aansluiting voor was apparatuur. Buiten De woning is gelegen in een doodlopend woonhofje, verkeersluw en ruim opgezet. Zonnige, beschutte tuin op het zuiden, grotendeels bestraat met groenaccenten. Achterin een houten berging met overkapping—praktisch voor fietsen/opslag. Via de achterom loop je direct het parkje / speelweide in. Locatie & Bereikbaarheid Rustig en kindvriendelijk omgeving. Het centrum van Wijchen met winkels, supermarkten en horeca is op loopafstand. Station Wijchen ligt nabij en met de auto bereik je snel de A50 en A73. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Inhoud woning: 381 m³ Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1983 Energielabel: B Bijzonderheden: - Met vier (slaap)kamers—waarvan één op zolder bereikbaar via een vaste trap—beschikt de woning over verrassend veel functionele ruimte. - De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche en een tweede toilet, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt. - Open keuken aan de voorzijde (neutrale basis, ruim opgezet). - De doorzonwoonkamer staat in directe verbinding met de tuin, waardoor je dagelijks profiteert van licht en een fijne leefbeleving. - De achtertuin op het zuiden biedt veel zon en heeft door de erfafscheiding en overkapping een beschutte zithoek, ideaal voor lange avonden buiten. - Vanuit de achtertuin stap je rechtstreeks het parkje / speelweide in. Fijn voor spelende kinderen. - Energielabel B biedt een degelijke basis voor energiezuinig wonen, met ruimte om desgewenst verder te verduurzamen. - Praktische externe stenen tuinberging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. - Je woont direct aan een park; via de achterom loopt u vanuit de tuin zó het groen in voor een ommetje of een moment rust. - Het centrum van Wijchen met winkels en horeca ligt op loopafstand, zodat je de dagelijkse voorzieningen directe bij de hand hebt. - Station Wijchen en de A50/A73 zorgen voor vlotte bereikbaarheid per OV en auto. Met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Heeft deze woning je interesse getrokken, neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
165 m²
Content
381 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.