Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Diepvoorde 1306

6605EM Wijchen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schaijk

Galería de fotos

Diepvoorde 1306 Wijchen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig wonen aan de rand van de wijk, direct aan het park / speelweide met achter het huis een fijne, beschutte tuin op het zuiden. Deze tussenwoning biedt een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, Via de vaste trap bereik je de zolderkamer met bergruimte. Door de nette basis is het huis prettig bewoonbaar, maar reken wel op moderniseringswerk: ideaal om de woning naar eigen smaak te upgraden. Via de achterom sta je zo op het speelveldje, ideaal voor de kinderen. Het centrum van Wijchen, treinstation en uitvalswegen liggen dichtbij. Begane grond Entree met garderobe en meterkast. Lichte doorzonwoonkamer loopdeur richting de achtertuin. Aan de voorzijde de open keuken met kastruimte en werkblad uitgevoerd in neutrale kleuren. Eerste verdieping Overloop met drie prima formaat slaapkamers. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Prettig daglicht via een dakraam. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderetage, naar ieders wens in te delen als bijvoorbeeld vierde (slaap)kamer of werkplek. Dakraam, bergruimte, (opstelplaats cv) en aansluiting voor was apparatuur. Buiten De woning is gelegen in een doodlopend woonhofje, verkeersluw en ruim opgezet. Zonnige, beschutte tuin op het zuiden, grotendeels bestraat met groenaccenten. Achterin een houten berging met overkapping—praktisch voor fietsen/opslag. Via de achterom loop je direct het parkje / speelweide in. Locatie & Bereikbaarheid Rustig en kindvriendelijk omgeving. Het centrum van Wijchen met winkels, supermarkten en horeca is op loopafstand. Station Wijchen ligt nabij en met de auto bereik je snel de A50 en A73. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Specificaties: Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 165 m² Inhoud woning: 381 m³ Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1983 Energielabel: B Bijzonderheden: - Met vier (slaap)kamers—waarvan één op zolder bereikbaar via een vaste trap—beschikt de woning over verrassend veel functionele ruimte. - De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche en een tweede toilet, wat het dagelijks gebruik comfortabel maakt. - Open keuken aan de voorzijde (neutrale basis, ruim opgezet). - De doorzonwoonkamer staat in directe verbinding met de tuin, waardoor je dagelijks profiteert van licht en een fijne leefbeleving. - De achtertuin op het zuiden biedt veel zon en heeft door de erfafscheiding en overkapping een beschutte zithoek, ideaal voor lange avonden buiten. - Vanuit de achtertuin stap je rechtstreeks het parkje / speelweide in. Fijn voor spelende kinderen. - Energielabel B biedt een degelijke basis voor energiezuinig wonen, met ruimte om desgewenst verder te verduurzamen. - Praktische externe stenen tuinberging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. - Je woont direct aan een park; via de achterom loopt u vanuit de tuin zó het groen in voor een ommetje of een moment rust. - Het centrum van Wijchen met winkels en horeca ligt op loopafstand, zodat je de dagelijkse voorzieningen directe bij de hand hebt. - Station Wijchen en de A50/A73 zorgen voor vlotte bereikbaarheid per OV en auto. Met goede verbindingen naar o.a. Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Heeft deze woning je interesse getrokken, neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.