Jump to content
Logo of DEMAKELAAR

Groenewoudseweg 11

6603DG Wijchen • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.024

Photo Gallery

Groenewoudseweg 11 Wijchen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Altijd al de wens gehad om vrijstaand te wonen? Hier is uw kans! Deze degelijk gebouwde woning biedt alle kansen om heerlijk vrijstaand te wonen, met vrij zicht aan de voorzijde, parkeren op eigen terrein en ook nog een vrijstaande garage erbij! Zeer centraal gelegen, dichtbij zowel de natuur als alle overige voorzieningen in Alverna, Wijchen en Nijmegen. Het prachtige wandelgebied “de Berendonck” en ook de “Hatertse Vennen” liggen letterlijk “om de hoek”. De woning heeft een royale leefruimte op de begane grond en beschikt naast de L-vormige woonkamer over een aangebouwde leefkeuken en royale bijkeuken, volop mogelijkheden dus! Op loopafstand zijn er speelgelegenheden, de buurtwinkel en een lagere school. Ook de middelbare school is slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast is deze woning ook nog gelegen vlakbij diverse uitvalswegen, alle voorzieningen van het gezellige centrum van Wijchen met leuke winkeltjes en diverse horeca-gelegenheden. Ook diverse sportvelden liggen vlakbij en natuurlijk ook de stad Nijmegen, deze ligt slechts enkele auto-minuten van deze woning verwijderd. De woning heeft altijd gediend als familiehuis en met wat modernisering en vernieuwing zal het weer een heerlijke nieuwe leefplek voor een stel of gezin zijn! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Inhoud 537 M3, Perceel 386 M2. Woonoppervlak: 122,3 M2 (exclusief zolder) Overige inpandige ruimte 22,6 M2 Externe bergruimte: 27,2 M2.Bouwjaar 1968. Indeling Begane grond: entree, meterkast, trapkast met veel schapruimte voor de provisie. Toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, wederom is daar veel daglicht door de grote raampartij en vanuit deze leefkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, maar in de bijkeuken is ook royaal plaats voor aanvullende apparatuur zoals bijvoorbeeld een extra koelkast of diepvries. Ook staan hier de wasmachine en de droger en de CV-opstelling. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast. De (gedateerde) badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een ligbad, toilet en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vlizotrap. Voorzolder met veel bergruimte. Multi-functionele zolderkamer met daglicht en veel bergruimte achter de schotten. Uitbreiding met een dakkapel en een vaste toegangstrap zal aan deze verdieping zeer veel toegevoegde waarde kunnen geven. Tuin De achtertuin is beschut gelegen en biedt zeer veel privacy. Er is de hele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden • Royaal perceel • Vrijstaande garage • Parkeren op eigen terrein • CV ketel vervangen in 2016 (Nefit). • Zeer centraal gelegen, dichtbij natuur, voorzieningen en scholen • Kindvriendelijke en rustige ligging • Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
386 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.