Aller directement au contenu
Logo de DEMAKELAAR

Groenewoudseweg 11

6603DG Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Groenewoudseweg 11 Wijchen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al de wens gehad om vrijstaand te wonen? Hier is uw kans! Deze degelijk gebouwde woning biedt alle kansen om heerlijk vrijstaand te wonen, met vrij zicht aan de voorzijde, parkeren op eigen terrein en ook nog een vrijstaande garage erbij! Zeer centraal gelegen, dichtbij zowel de natuur als alle overige voorzieningen in Alverna, Wijchen en Nijmegen. Het prachtige wandelgebied “de Berendonck” en ook de “Hatertse Vennen” liggen letterlijk “om de hoek”. De woning heeft een royale leefruimte op de begane grond en beschikt naast de L-vormige woonkamer over een aangebouwde leefkeuken en royale bijkeuken, volop mogelijkheden dus! Op loopafstand zijn er speelgelegenheden, de buurtwinkel en een lagere school. Ook de middelbare school is slechts een paar minuten fietsen. Daarnaast is deze woning ook nog gelegen vlakbij diverse uitvalswegen, alle voorzieningen van het gezellige centrum van Wijchen met leuke winkeltjes en diverse horeca-gelegenheden. Ook diverse sportvelden liggen vlakbij en natuurlijk ook de stad Nijmegen, deze ligt slechts enkele auto-minuten van deze woning verwijderd. De woning heeft altijd gediend als familiehuis en met wat modernisering en vernieuwing zal het weer een heerlijke nieuwe leefplek voor een stel of gezin zijn! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Inhoud 537 M3, Perceel 386 M2. Woonoppervlak: 122,3 M2 (exclusief zolder) Overige inpandige ruimte 22,6 M2 Externe bergruimte: 27,2 M2.Bouwjaar 1968. Indeling Begane grond: entree, meterkast, trapkast met veel schapruimte voor de provisie. Toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken, wederom is daar veel daglicht door de grote raampartij en vanuit deze leefkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en tot de bijkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, maar in de bijkeuken is ook royaal plaats voor aanvullende apparatuur zoals bijvoorbeeld een extra koelkast of diepvries. Ook staan hier de wasmachine en de droger en de CV-opstelling. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast. De (gedateerde) badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een ligbad, toilet en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vlizotrap. Voorzolder met veel bergruimte. Multi-functionele zolderkamer met daglicht en veel bergruimte achter de schotten. Uitbreiding met een dakkapel en een vaste toegangstrap zal aan deze verdieping zeer veel toegevoegde waarde kunnen geven. Tuin De achtertuin is beschut gelegen en biedt zeer veel privacy. Er is de hele dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Bijzonderheden • Royaal perceel • Vrijstaande garage • Parkeren op eigen terrein • CV ketel vervangen in 2016 (Nefit). • Zeer centraal gelegen, dichtbij natuur, voorzieningen en scholen • Kindvriendelijke en rustige ligging • Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.