Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Heilige Stoel 6544

6601TD Wijchen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Heilige Stoel 6544 Wijchen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en gelegen in een rustige en kindvriendelijk wijk in Wijchen? Dan is Heilige Stoel 6544 absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne gezinswoning beschikt over een uitgebouwde en lichte woonkamer met open haard, 2 slaapkamers (waarvan één royale master bedroom, voorheen 2 slaapkamers) en badkamer op de eerste verdieping, zolderverdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer, een verzorgde en zonnige achtertuin op het westen met houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij energielabel B, zonnepanelen en een prettige indeling woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van o.a. het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck, middelbaar onderwijs en het zwembad. Kinderen kunnen op het voorgelegen grasveld spelen en de basisschool en het cultureel centrum met bibliotheek liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 á 10 minuten, waardoor Nijmegen (11 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Uitgebouwde en lichte woonkamer met ramen aan meerdere zijden Sfeervolle open haard in de woonkamer Openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het westen Begane grond voorzien van travertinvloer Keuken in L-opstelling met apparatuur en met aangrenzende bijkeuken Bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin Garage met openslaande deuren naar de oprit Paneeldeuren in de gehele woning Open trappartij in de woonkamer Drie slaapkamers, waaronder een royale master-bedroom met inloopkast (oorspronkelijk 2 slaapkamers) Energielabel B en 12 zonnepanelen Parkeren op eigen terrein Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met luxe toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is in 1995 uitgebouwd aan de achterzijde en wat direct opvalt, is het prettige lichtinval dankzij ramen aan meerdere zijden en via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde achtertuin in. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. De open trappartij geeft de ruimte een speels en open karakter. De verzorgde keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt ruimte voor een kleine eettafel, volop werk- en bergruimte en is voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruimte voor koelkast en/of vriezer, bergruimte en een deur naar de achtertuin en de garage. De garage ca. 17 m² heeft openslaande deuren naar de oprit, betegelde vloer en wasbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle travertinvloer.  Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers; deze zijn samengevoegd tot een royale master bedroom met een grote inloopkast en een ruime slaapkamer aan de tuinzijde over de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, wandcloset, designradiator, spotjes en is geheel betegeld. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open zolder met veel bergruimte, dakvenster, knieschotten en vliering voor extra bergruimte en de cv-opstelling (Remeha, 2016). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag of verdere invulling. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een zonnescherm boven het terras, buitenkraan en houten berging met kleine overkapping. Door de ligging is er veel vrijheid en privacy in de tuin. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten. De voortuin en oprit zorgen voor een nette uitstraling en parkeren op eigen terrein. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 119 m² (excl. 2de verdieping van ca. 20 m² en garage van ca. 17 m²) Perceeloppervlakte: 250 m² Inhoud: ca. 540 m³ Bouwjaar: 1981 Energielabel: B (geldig tot 18-12-2035) Tuin: achtertuin op het westen Aanvaarding: in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de prettige sfeer van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
250 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
37 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.