Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Hoogmeer 1417

6605BG Wijchen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.866

Photo Gallery

Hoogmeer 1417 Wijchen
Photo 1

Description

Gemoderniseerde hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin. In een doodlopend en kindvriendelijk hofje ligt deze lichte en moderne hoekwoning. Met een vernieuwde keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een berging en een zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning is sinds 2019 grotendeels gemoderniseerd en voelt daardoor fris en verzorgd aan, terwijl de hoekligging zorgt voor extra licht, ruimte en privacy. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Zuiderpoort, basisschool, huisarts, tandarts, terwijl ook het centrum van Wijchen eenvoudig te voet bereikbaar is. Direct om de hoek ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Het hofje zelf is groen opgezet en voorzien van een speeltuintje en speelveldje: een fijne en veilige woonomgeving voor kinderen. Een verzorgde, eigentijdse woning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Moderne keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer gemoderniseerd in 2019 en 2025 - 6 zonnepanelen (december 2021) - Vier volwaardige slaapkamers - Elektra vernieuwd in 2020 - Airco op de tweede verdieping (koelen én verwarmen) - Nieuwe kunststof voordeur met driepuntssluiting (2024) - Extra lichtinval in de woonkamer door de hoekligging - Vrije ligging aan de achterzijde - Achtertuin grenzend aan parkeerpleintje - Zeer kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij het extra zijraam. De warme kleurstelling, de laminaatvloer (2020) en de praktische voorraad-/trapkast zorgen voor een prettige en functionele leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in modern zwart met een houtkleurig werkblad en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor veel daglicht en een fijn zicht op de tuin. Achterportaal met toilet, trapopgang en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, zwarte kranen en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische voorzolder met opstelling van wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas, 2014, eigendom) en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en airco. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Tuin: Door de hoekligging beschikt de woning over een royale achter- en zijtuin, waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, met een poort naar de voorzijde van de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom. De achtertuin grenst aan een parkeerpleintje, waardoor je de auto gemakkelijk dichtbij kunt parkeren – een praktisch voordeel in het dagelijks leven. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlak: 97 m2. Inhoud: 344 m3. Perceeloppervlak: 186 m2. Algemeen: De ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de NVM koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
186 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2024
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.