Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Hoogmeer 1417

6605BG Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.866

Galerie de photos

Hoogmeer 1417 Wijchen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin. In een doodlopend en kindvriendelijk hofje ligt deze lichte en moderne hoekwoning. Met een vernieuwde keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een berging en een zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. De woning is sinds 2019 grotendeels gemoderniseerd en voelt daardoor fris en verzorgd aan, terwijl de hoekligging zorgt voor extra licht, ruimte en privacy. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Zuiderpoort, basisschool, huisarts, tandarts, terwijl ook het centrum van Wijchen eenvoudig te voet bereikbaar is. Direct om de hoek ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Het hofje zelf is groen opgezet en voorzien van een speeltuintje en speelveldje: een fijne en veilige woonomgeving voor kinderen. Een verzorgde, eigentijdse woning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Moderne keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer gemoderniseerd in 2019 en 2025 - 6 zonnepanelen (december 2021) - Vier volwaardige slaapkamers - Elektra vernieuwd in 2020 - Airco op de tweede verdieping (koelen én verwarmen) - Nieuwe kunststof voordeur met driepuntssluiting (2024) - Extra lichtinval in de woonkamer door de hoekligging - Vrije ligging aan de achterzijde - Achtertuin grenzend aan parkeerpleintje - Zeer kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is sfeervol en licht, mede dankzij het extra zijraam. De warme kleurstelling, de laminaatvloer (2020) en de praktische voorraad-/trapkast zorgen voor een prettige en functionele leefruimte. De open keuken is uitgevoerd in modern zwart met een houtkleurig werkblad en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt voor veel daglicht en een fijn zicht op de tuin. Achterportaal met toilet, trapopgang en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, zwarte kranen en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische voorzolder met opstelling van wasmachine, droger, cv-ketel (Intergas, 2014, eigendom) en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en airco. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Tuin: Door de hoekligging beschikt de woning over een royale achter- en zijtuin, waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, met een poort naar de voorzijde van de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom. De achtertuin grenst aan een parkeerpleintje, waardoor je de auto gemakkelijk dichtbij kunt parkeren – een praktisch voordeel in het dagelijks leven. Bouwjaar: 1982 Woonoppervlak: 97 m2. Inhoud: 344 m3. Perceeloppervlak: 186 m2. Algemeen: De ouderdoms- en asbestclausule maken onderdeel uit van de NVM koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-05-2024
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.