Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hoogmeer 2301

6605BW Wijchen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Hoogmeer 2301 Wijchen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Inleiding Deze riante woning (181 m2 gebruikersoppervlak) is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen. Op korte afstand bevinden zich speelveldjes, en om de hoek het prachtige Wijchens Meer, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Naar het centrum van Wijchen en station is het 10 minuten lopen. Welkom aan de Hoogmeer 2301. Deze 2 onder één kap woning moet je met name van binnen hebben gezien, en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning heeft een riante woonkamer met een prachtige uitbouw waar het ook heerlijk vertoeven is. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken. Vanuit de keuken/bijkeuken kom je in een heerlijk lichte kantoorruimte met daarboven nog een verrassend grote zolderruimte. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met mogelijkheden om eenvoudig 2 extra kamers te realiseren. Indeling Begane grond Entree met hal, trapkast, garderobe en toilet. Woon-eetkamer met aan de achterzijde een ruime uitbouw. Keuken en bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen wasmachine en droger. Kantoorruimte, meterkast en zolderruimte. 1ste Verdieping Overloop met inbouwkast. 2 ruime slaapkamers. (19 en 13 m2) Badkamer met 2e toilet. 2de Verdieping (zolder) Overloop met aanrechtblad en koud/warm water aansluiting en kastruimten. 1 afgewerkte zeer ruime (slp)kamer (21 m2) met dakkapel en velux dakraam. Tuin Voor -en achtertuin zijn grotendeels door tuinarchitect ontworpen. Bijna alle bestrating is uitgevoerd met gebakken klinkers. Op de eigen oprit kan men ruim 2 auto’s parkeren. De achterom op eigen terrein is afgesloten door een schutting en loopdeur. Voor de fietsen is er een ruime overkapping gerealiseerd. Aan de zijkant kan men een zitje realiseren onder de Kiwi bomen. Elk jaar geeft deze Kiwi honderden heerlijke vruchten. Achter in de tuin is er in 2020 een grote berging en luifel geplaatst. Op diverse plekken is het in deze tuin heerlijk vertoeven en heb je veel privacy. Verder deel je met de buren een grondwaterbron en heb je voor en achter hiervan aansluitingen zitten. Ook heeft de achtertuin een beregening (automaat). Voor -en achter zijn er ook drinkwater aansluitingen aangebracht, en zijn er vele elektra aansluitpunten en verlichting armaturen. Aanvullende informatie Keuken Moderne ruime uitgevoerde keuken vernieuwd in 2017. Voorzien van een gaskookplaat van 90 cm, vaatwasser op hoogte ingebouwd, afzuigkap 90 cm, combi-oven/magnetron en een hoge koelkast. Verder heel veel opbergruimte. Badkamer Moderne badkamer welke is vernieuwd in 2020. Ruime inloopdouche, 2e toilet, bad-meubel met 2 natuursteen waskommen en diverse kasten. Vloerverwarming, handdoekradiator en afzuigunit. Installaties Nieuwe combi ketel geplaatst in 2025. (Intergas Xtreme) Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, uitbouw en woonkamer. Alle anderen gebruikersruimten voorzien van radiatoren. Uitgebreide nieuwe groepenkast geplaatst in 2020. Alle vertrekken hebben meer dan de gebruikelijke hoeveelheid elektrapunten. Krachtstroom aansluiting (Berging) aangebracht in 2024. 11 Zonnepanelen aangebracht in 2022. Energielabel B Zonnepanelen later geplaatst als energielabel beoordeling (dus mogelijk nu label A) Geïsoleerde fundering, begane grond vloer, spouwmuren en dakplaten woongedeelte. Overal isolatieglas (m.u.v. voorgevel kantoor) Extra toelichting Ik heb als bouwkundig adviseur/inspecteur deze woning ontworpen en in eigen beheer gebouwd. Toen ook de beste materiaalkeuzes gemaakt en toezicht gehouden op de kwaliteit van de uitvoering. We hebben vanaf het begin met ons gezin hier met veel plezier gewoond. Nu zijn de kinderen al enkele jaren het huis uit en is deze woning nu voor ons te groot en hopen we dat er wat jongere mensen hier kunnen gaan genieten.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
340 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Inter (2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.