Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hoogmeer 2301

6605BW Wijchen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 3.481

Galerie de photos

Hoogmeer 2301 Wijchen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Inleiding Deze riante woning (181 m2 gebruikersoppervlak) is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen. Op korte afstand bevinden zich speelveldjes, en om de hoek het prachtige Wijchens Meer, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Naar het centrum van Wijchen en station is het 10 minuten lopen. Welkom aan de Hoogmeer 2301. Deze 2 onder één kap woning moet je met name van binnen hebben gezien, en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning heeft een riante woonkamer met een prachtige uitbouw waar het ook heerlijk vertoeven is. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig koken. Vanuit de keuken/bijkeuken kom je in een heerlijk lichte kantoorruimte met daarboven nog een verrassend grote zolderruimte. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met mogelijkheden om eenvoudig 2 extra kamers te realiseren. Indeling Begane grond Entree met hal, trapkast, garderobe en toilet. Woon-eetkamer met aan de achterzijde een ruime uitbouw. Keuken en bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen wasmachine en droger. Kantoorruimte, meterkast en zolderruimte. 1ste Verdieping Overloop met inbouwkast. 2 ruime slaapkamers. (19 en 13 m2) Badkamer met 2e toilet. 2de Verdieping (zolder) Overloop met aanrechtblad en koud/warm water aansluiting en kastruimten. 1 afgewerkte zeer ruime (slp)kamer (21 m2) met dakkapel en velux dakraam. Tuin Voor -en achtertuin zijn grotendeels door tuinarchitect ontworpen. Bijna alle bestrating is uitgevoerd met gebakken klinkers. Op de eigen oprit kan men ruim 2 auto’s parkeren. De achterom op eigen terrein is afgesloten door een schutting en loopdeur. Voor de fietsen is er een ruime overkapping gerealiseerd. Aan de zijkant kan men een zitje realiseren onder de Kiwi bomen. Elk jaar geeft deze Kiwi honderden heerlijke vruchten. Achter in de tuin is er in 2020 een grote berging en luifel geplaatst. Op diverse plekken is het in deze tuin heerlijk vertoeven en heb je veel privacy. Verder deel je met de buren een grondwaterbron en heb je voor en achter hiervan aansluitingen zitten. Ook heeft de achtertuin een beregening (automaat). Voor -en achter zijn er ook drinkwater aansluitingen aangebracht, en zijn er vele elektra aansluitpunten en verlichting armaturen. Aanvullende informatie Keuken Moderne ruime uitgevoerde keuken vernieuwd in 2017. Voorzien van een gaskookplaat van 90 cm, vaatwasser op hoogte ingebouwd, afzuigkap 90 cm, combi-oven/magnetron en een hoge koelkast. Verder heel veel opbergruimte. Badkamer Moderne badkamer welke is vernieuwd in 2020. Ruime inloopdouche, 2e toilet, bad-meubel met 2 natuursteen waskommen en diverse kasten. Vloerverwarming, handdoekradiator en afzuigunit. Installaties Nieuwe combi ketel geplaatst in 2025. (Intergas Xtreme) Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, uitbouw en woonkamer. Alle anderen gebruikersruimten voorzien van radiatoren. Uitgebreide nieuwe groepenkast geplaatst in 2020. Alle vertrekken hebben meer dan de gebruikelijke hoeveelheid elektrapunten. Krachtstroom aansluiting (Berging) aangebracht in 2024. 11 Zonnepanelen aangebracht in 2022. Energielabel B Zonnepanelen later geplaatst als energielabel beoordeling (dus mogelijk nu label A) Geïsoleerde fundering, begane grond vloer, spouwmuren en dakplaten woongedeelte. Overal isolatieglas (m.u.v. voorgevel kantoor) Extra toelichting Ik heb als bouwkundig adviseur/inspecteur deze woning ontworpen en in eigen beheer gebouwd. Toen ook de beste materiaalkeuzes gemaakt en toezicht gehouden op de kwaliteit van de uitvoering. We hebben vanaf het begin met ons gezin hier met veel plezier gewoond. Nu zijn de kinderen al enkele jaren het huis uit en is deze woning nu voor ons te groot en hopen we dat er wat jongere mensen hier kunnen gaan genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inter (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.