Jump to content
Logo of RAP Makelaardij

Saltshof 3347

6604GR Wijchen • Gelderland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.620

Photo Gallery

Saltshof 3347 Wijchen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk Saltshof staat deze prachtige, grotendeels gerenoveerde (2023) en instapklare tussenwoning. Deze ideale gezinswoning heeft een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping en achterom. De woning heeft energielabel B, is voorzien van HR glas en is volledig geïsoleerd. Kortom, de ideale gezinswoning voor jong en oud. Wijchen biedt alles wat je zoekt: een bruisend centrum met gezellige horeca, diverse winkels, sportfaciliteiten, scholen en een NS-station op fietsafstand. Binnen 10 minuten zit u met de auto in Nijmegen, dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A73. Bouwjaar: 1994 Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6,60 m² Externe bergruimte: 7,20 m² Inhoud: 303,17 m³ Perceeloppervlak: 152 m² Indeling van de woning: Begane grond: We komen de woning binnen via de entree waar zich de meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2023), ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vervolgens komt u in de compleet vernieuwde (2023) moderne open keuken. Uiteraard heeft de keuken alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de ruimte is er meer dan voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen. De gehele woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een prachtige PVC vloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer beschikt over een bad met douche, wastafel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer (2019). Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Nefit Trendline). De zolder biedt een zee aan bergruimte. De zolder is licht dankzij de twee dakramen. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De achtertuin gelegen op het noordwesten is strak aangelegd (2021) en is voorzien van een praktische achterom. Het grote terras met zonnescherm biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en opslag. Voor de berging is een heerlijke sfeervolle overkapping gemaakt om te genieten van de lange zomeravonden. Pluspunten: -Instapklaar -Nieuwe beglazing HR++ op de begane grond (2023) -Volledig geïsoleerd -Energielabel B -Open keuken met moderne inbouwapparatuur (2023) -Strak gestucte wanden en plafond in de woonkamer (2023) -Nieuwe PVC vloeren op de begane grond (2023) -Vernieuwde toiletruimte (2023) -Recent schilderwerk (2023) -Glasvezelaansluiting -Vernieuwde achtertuin (2019) met trampoline en achterom -Heerlijke overkapping voor de late uurtjes -Fantastische ligging in de wijk Saltshof. Dit is uw kans om een instapklare, moderne woning te bemachtigen in een prachtige omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
152 m²
Content
303 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6604

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.