Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Watersnipstraat 42

6601EH Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Jansen Makelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.798

Photo Gallery

Watersnipstraat 42 Wijchen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, sfeervolle en netjes afgewerkte hoekwoning met garage en overkapping, ruime overkapping aan de zijkant van de woning, dakkapel en een zonnig tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en halfopen keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, wasruimte en nette badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de 2de verdieping met voorzolder en 4de slaapkamer, beide met dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij weg over het pleintje.   Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer, neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!   De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Indeling:   Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, tegelvloer, schuifkastenwand, meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting en toiletruimte met wandcloset en in lichte kleur betegeld. Sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van parketvloer, spuitwerk wandafwerking, schuurplafonds en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Halfopen keuken met praktische verdiepte trapkast, deur met rolluik en hor naar de achtertuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en Quooker.   1ste Verdieping: Overloop met vloerbedekking, toegang tot de 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van kunststof draaikiepramen, schuifkastenwand en spotjes. De badkamer is voorzien van douchecabine met hand- en regendouche, wastafel, wandcloset, kast, elektrische vloerverwarming, geheel betegeld in lichte kleur en kunststof draaikiepraam met elektrisch rolluik. Praktische separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wasbak (koud- en warmwater) en geheel betegeld.   2de Verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, kunststof draaikiepramen met elektrische rolluiken en geeft toegang tot de 4de slaapkamer. De voorzolder is geschikt om bijvoorbeeld een extra werkplek te maken. De slaapkamer heeft tevens een dakkapel, laminaatvloer en opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant,)   Tuin: De zonnige en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terras met elektrisch zonnescherm, achterom via een poort, buitenkraan en elektrapunt. Achterin de tuin staat een garage van ca. 20 m2 met overkapping van ca. 17 m2. De garage is in 2018 verhoogd (ca. 2,50 m hoog) en geïsoleerd en voorzien van  elektrische segmentdeur naar de oprit, lichtkoepel, verwarming en wasbak. Daarnaast is er in de zijtuin nog een overkapping van ca. 17 m2 met elektra en buitenkraan. Op de oprit kan er geparkeerd worden.   Algemeen: Bouwjaar: 1966; Inhoud ca. 367 m3; Woonoppervlakte ca. 104 m2; Garage ca. 20 m2; Overkapping naast de woning ca. 17 m2; Overkapping aan de garage ca. 17 m2; Perceel oppervlakte 198 m2.   Bijzonderheden: - Nette en goed onderhouden hoekwoning met dakkapel aan de achterzijde van de woning, nette en zonnige achtertuin met stenen garage en 2 overkappingen; - De garage is in 2018 verhoogd en geïsoleerd; - De dakbedekking van de garage en de overkapping is in 2018 vernieuwd; - In 2018 is de overkapping in de zijtuin geplaatst; - Voorzetwand binnenmuur woonkamer en zolder. - Energielabel D (23-02-2027); - Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
198 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.