Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

Watersnipstraat 42

6601EH Wijchen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Jansen Makelaars

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.798

Galería de fotos

Watersnipstraat 42 Wijchen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden, sfeervolle en netjes afgewerkte hoekwoning met garage en overkapping, ruime overkapping aan de zijkant van de woning, dakkapel en een zonnig tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en halfopen keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, wasruimte en nette badkamer op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de 2de verdieping met voorzolder en 4de slaapkamer, beide met dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij weg over het pleintje.   Laat je verrassen door de ruimte en de sfeer, neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!   De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Indeling:   Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, tegelvloer, schuifkastenwand, meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting en toiletruimte met wandcloset en in lichte kleur betegeld. Sfeervolle woonkamer, welke is voorzien van parketvloer, spuitwerk wandafwerking, schuurplafonds en elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde. Halfopen keuken met praktische verdiepte trapkast, deur met rolluik en hor naar de achtertuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en Quooker.   1ste Verdieping: Overloop met vloerbedekking, toegang tot de 3 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van kunststof draaikiepramen, schuifkastenwand en spotjes. De badkamer is voorzien van douchecabine met hand- en regendouche, wastafel, wandcloset, kast, elektrische vloerverwarming, geheel betegeld in lichte kleur en kunststof draaikiepraam met elektrisch rolluik. Praktische separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wasbak (koud- en warmwater) en geheel betegeld.   2de Verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, kunststof draaikiepramen met elektrische rolluiken en geeft toegang tot de 4de slaapkamer. De voorzolder is geschikt om bijvoorbeeld een extra werkplek te maken. De slaapkamer heeft tevens een dakkapel, laminaatvloer en opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant,)   Tuin: De zonnige en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van terras met elektrisch zonnescherm, achterom via een poort, buitenkraan en elektrapunt. Achterin de tuin staat een garage van ca. 20 m2 met overkapping van ca. 17 m2. De garage is in 2018 verhoogd (ca. 2,50 m hoog) en geïsoleerd en voorzien van  elektrische segmentdeur naar de oprit, lichtkoepel, verwarming en wasbak. Daarnaast is er in de zijtuin nog een overkapping van ca. 17 m2 met elektra en buitenkraan. Op de oprit kan er geparkeerd worden.   Algemeen: Bouwjaar: 1966; Inhoud ca. 367 m3; Woonoppervlakte ca. 104 m2; Garage ca. 20 m2; Overkapping naast de woning ca. 17 m2; Overkapping aan de garage ca. 17 m2; Perceel oppervlakte 198 m2.   Bijzonderheden: - Nette en goed onderhouden hoekwoning met dakkapel aan de achterzijde van de woning, nette en zonnige achtertuin met stenen garage en 2 overkappingen; - De garage is in 2018 verhoogd en geïsoleerd; - De dakbedekking van de garage en de overkapping is in 2018 vernieuwd; - In 2018 is de overkapping in de zijtuin geplaatst; - Voorzetwand binnenmuur woonkamer en zolder. - Energielabel D (23-02-2027); - Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.