Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zevendreef 3126

6605VH Wijchen • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.733

Photo Gallery

Zevendreef 3126 Wijchen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een unieke woning op een top locatie met een speelse indeling, inpandige garage, 3 slaapkamers, multifunctionele ruimte én een heerlijke zonnige tuin direct aan het Wijchens Meer? Welkom aan de Zevendreef 3126. Deze geschakelde split-level bungalow uit 1991 combineert licht, ruimte en comfort met een uitzonderlijke ligging aan het water – een plek die je zelden tegenkomt. Met een woonoppervlak van ca. 109 m², een souterrain van ca. 38 m² (inpandige garage en multifunctionele ruimte), een inhoud van 644 m³ en een perceel van 298 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus. Dankzij de praktische indeling en de bijzondere architectuur voelt het huis ruimtelijk en speels, terwijl het tegelijkertijd knus en functioneel blijft. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 109 m² (excl. souterrain); - Souterrain ca. 38 m² (inpandige garage: 21 m² en multifunctionele ruimte ca. 13 m²); - Perceel: 298 m²; - Inhoud: 644 m³; - Bouwjaar: 1991; - Energielabel C (geldig tot 31-10-2030); - Aanvaarding: in overleg; Indeling van de woning: Begane grond: Je stapt binnen in de lichte hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, fontein, spotjes en geheel betegeld en de trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. De tuingerichte woonkamer is een echte blikvanger: met 2 schuifpuien naar de zonnige achtertuin, een sfeervolle gashaard, houtenplanken vloer, mooi hoog plafond tot in de nok en een prachtig vrij uitzicht over de tuin. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen en versterken het gevoel van ruimte. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van L-vormig opgestelde keuken met extra keukenblokje, veel kastruimte, dakvenster voor veel extra licht en diverse inbouw apparatuur, o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er aan de voorzijde een fijne slaap-/werk-/hobbykamer met laminaatvloer, strakke wanden, groot hoekraam en hoog plafond. 1ste Verdieping: Korte trap met 6 treden naar overloop met sfeervolle vide en dakvenster en geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de verzorgde badkamer. De slaapkamers hebben mooie hoge plafonds tot aan de nok, laminaatvloer en 1 slaapkamer is voorzien van vaste kast en airco-unit. De ruime badkamer is uitgerust met dakvenster, ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en designradiator. Souterrain: Korte trap met 4 treden naar de hal van het souterrain. Vanuit de hal met tegelvloer zijn de multifunctionele ruimte en de inpandige garage te bereiken. De multifunctionele ruimte is voorzien van 2 ramen richting de achtertuin, tegelvloer en opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2017) en de wasmachine en de droger. De royale inpandige garage van ca. 21 m² heeft openslaande deuren naar de oprit en is een heerlijke ruimte om te hobbyen of gewoon om spullen te kunnen opslaan. Buitenleven aan het Wijchens Meer De achtertuin is fraai aangelegd met een zon- en schaduwterras, waterornament, mooi hekwerk met poortje en buitenkraan. Hier geniet je elke dag van rust, privacy en het vrije uitzicht over het Wijchens Meer. Of je nu in de ochtendzon ziet opkomen boven het Wijchens Meer of ’s avonds de zon ziet ondergaan op het achterste terras, het is elke keer een bijzonder moment. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Centrale ligging in een fijne woonomgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer. Vanuit hier wandel of fiets je zó naar het Wijchens Meer en het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en het NS-station. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiepark De Berendonck liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in Nijmegen of op de A50/A73. Bijzonderheden op een rij: + Unieke ligging direct aan het Wijchens Meer; + Speelse split-level indeling met veel licht en ruimte; + Tuingerichte woonkamer met 2 schuifpuien en gashaard; + 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; + Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel; + Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, volledig dubbel glas; + Inpandige garage met elektra en multifunctionele ruimte in souterrain; + Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; + Gelegen in een rustige, gewilde en groene woonwijk; + Op fietsafstand van centrum, winkels, scholen en NS-station. + Camera voor- en achter het huis en alarmsysteem van Eufy; + In 2017 is de dakgoot vervangen; + In 2020 is de mechanische installatie box vernieuwd; Een huis vol charme aan het water Zevendreef 3126 is een woning die niet alleen praktisch en ruim is, maar vooral ook bijzonder door de unieke ligging en speelse architectuur. Een perfecte plek voor wie houdt van rust, groen en water – en toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Wil jij elke dag wakker worden met dit uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit huis aan het Wijchens Meer.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
298 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.