Jump to content
Logo of Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Sint Odulfstraat 13

1949BE Wijk aan Zee • Noord-Holland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Sint Odulfstraat 13 Wijk aan Zee
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen op slechts een paar stappen van het strand? Dit instapklare 2-kamerappartement in Wijk aan Zee biedt die unieke kans! Welkom aan de Sint Odulfstraat 13, midden in het sfeervolle kustdorp Wijk aan Zee. Dit lichte en goed verzorgde 2-kamerappartement (maisonnette) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex uit 1982. Met een ruime woonkamer, zonnig balkon op het zuiden, slaapkamer en een eigen externe berging biedt dit appartement een heerlijke plek voor starters of iedereen die houdt van het strand om de hoek. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de unieke locatie. Op steenworp afstand van het strand, gezellige strandpaviljoens en diverse horecagelegenheden. Een ideale plek om dagelijks te genieten van het buitenleven en de ontspannen sfeer van de kust. Indeling: Je komt het appartement binnen via de open centrale entree van het kleinschalige complex. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is aangenaam ruim en valt direct op door de grote raampartij en de vernieuwde schuifpui (2024) naar het zonnige balkon. Hier geniet je van het uitzicht en van de zon tot in de avonduren. De halfopen keuken is functioneel ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige opbergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de hal leidt een trap naar de tweede verdieping, waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Buitenruimte: Het zonnige balkon op het zuiden grenst direct aan de woonkamer en is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Berging en parkeren: Achter het complex bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra – ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren is mogelijk in de straat exclusief voor bewoners, met een eigen sleutel voor toegang. Kenmerken van de woning: - Woonoppervlakte: ca. 60,3 m² (conform NEN2580) - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: C - Zonnig balkon op het zuiden - Vernieuwde schuifpui (kunststof, 2024) - Dakbedekking in 2024 vervangen - 1 ruime slaapkamer - Eigen berging voorzien van elektra - Ook geschikt als pied-à-terre of tweede woning - Gezonde en actieve VvE, bijdrage: € 150,- per maand - Gratis parkeren in de straat voor bewoners (toegankelijk door middel van een eigen sleutel) - Op steenworp afstand van het strand en gezellige horecagelegenheden - Let op: de verkopers hebben het appartement nooit zelf bewoond. Om die reden zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De vragenlijst deel B is ingevuld op basis van de informatie die bij de verkopers bekend is. Verdere informatie over het appartement is helaas niet beschikbaar. Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
199 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Proline HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1949

Google Maps

Wijk aan Zee on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijk aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Wijk aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk aan Zee. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

2.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk aan Zee
Year Residents
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Education level

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 2.680

Business activity in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk aan Zee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk aan Zee.

Frequently asked questions about living in Wijk aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Wijk aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.