Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Karolingersweg 162

3962AM Wijk bij Duurstede • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Karolingersweg 162 Wijk bij Duurstede

Open house

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Een woning die u verrast met elke trede die u neemt. Soms komt u een woning tegen die net even anders is dan u gewend bent. Geen standaard indeling, geen voorspelbaar verloop van ruimte naar ruimte, maar een huis dat u meeneemt. Hier loopt u niet simpelweg van kamer naar kamer, maar beweegt u zich speels door de woning, waarbij elke verdieping een eigen sfeer en functie heeft. Precies dat maakt deze splitlevelwoning met eigen oprit, inpandige berging en diepe tuin zo bijzonder. De verschillende niveaus zorgen voor een prettig ritme in de woning, waarbij wonen, koken en ontspannen elk hun eigen plek hebben zonder dat het los van elkaar voelt. Het licht speelt hierin een belangrijke rol en versterkt het open karakter van de woning. Met een woonoppervlakte van 117 m², lichte woonkamer, open woonkeuken, vier slaapkamers, ruime badkamer en een diepe tuin, biedt dit huis niet alleen een verrassende indeling, maar ook een praktische indeling en veel wooncomfort. Een plek waar u zich direct thuis voelt, terwijl u telkens weer iets nieuws ontdekt. De buurt De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Wijk bij Duurstede, waar u geniet van een fijne balans tussen groen en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels bent u binnen enkele minuten in het centrum, terwijl ook scholen, sportvoorzieningen en speelplekken dichtbij zijn. Wie graag buiten is, zit hier goed. In de omgeving vindt u volop wandel- en fietsmogelijkheden langs het water en door het groen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen goed vertegenwoordigd, waardoor omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. Begane grond Bij binnenkomst komt u in de entreehal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Hier heeft u toegang tot de inpandige berging en de leefruimte. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het toilet. Wonen En dan begint het spel van niveaus. Enkele treden brengen u naar de woonkamer, die zich kenmerkt door de open opzet en de prettige lichtinval. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en maakt dit een fijne plek om te ontspannen. De sfeerhaard en de moderne afwerking geven de ruimte extra warmte en uitstraling. Koken Een halve verdieping hoger bevindt zich de keuken, die ruim is opgezet en voldoende plek biedt voor een grote eettafel. Hier kijkt u uit over de straatzijde, terwijl u toch een fijne, rustige plek heeft om uitgebreid te tafelen. De keuken is modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Slapen & baden Weer een niveau hoger treft u een praktische berging met witgoedaansluitingen en de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft direct toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne en zonnige plek om even naar buiten te stappen. Nog een niveau hoger bereikt u de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is strak afgewerkt in betonlook en voorzien van een ligbad, inloop-regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Een lichte en luxueuze ruimte waar comfort centraal staat. De bovenste woonlaag biedt nog eens twee slaapkamers. Dankzij de indeling zijn dit volwaardige kamers die naar wens in te richten zijn, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De diepe achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating en groen. Het ruime terras is voorzien van een uitvalscherm en achterin is een overkapping gerealiseerd, ideaal voor een barbecue. De tuin is verzorgd en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Afsluiting Een woning als deze moet u ervaren om het echt te begrijpen. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf hoe verrassend en prettig wonen hier voelt. Algemene gegevens - Type woning: drive-in woning - Bouwjaar: 1973 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving - Aanwezig: oprit, inpandige berging en dakterras - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2019 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2019 en Airco splitnunit Haier bouwjaar 2020 - Voorzieningen: airco en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
148 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.