Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Chrysantenstraat 2

4261CP Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.018

Photo Gallery

Chrysantenstraat 2 Wijk en Aalburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Een echt gezinshuis, en dat merk je aan alles! Wat een ruimte! Dit huis is in de afgelopen jaren helemaal aangepakt én flink uitgebouwd. Denk aan nieuwe kozijnen, een uitbouw aan de achterkant, extra slaapkamers boven de garage, een grotere badkamer... noem maar op. Het resultaat? Een heerlijk ruim familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers en ontzettend veel plek om te leven en te genieten. En dat ook nog eens in een rustige straat, op loopafstand van winkels, het marktplein en scholen. Super centraal én lekker rustig. Wonen: Je stapt binnen via de voordeur en komt in de hal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. En die woonkamer? Die is echt mega ruim! Dankzij de grote ramen aan de achterkant is het er ook nog eens heerlijk licht. Door de uitbouw heb je hier een woonkamer waar je écht in kunt leven. Gezellig met z’n allen op de bank of uitgebreid tafelen? Hier kan het allemaal. Koken: Achterin het huis vind je de woonkeuken. Lekker ruim en van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte (wel zo fijn!), koelkast en een combimagnetron. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, de garage en zelfs met de bovenverdieping boven de garage via een vaste trap. Oh, en je loopt ook zó de fijne achtertuin in. Handig toch? Slapen en baden: Slapen kan hier op heel veel plekken! In totaal zijn er 6 slaapkamers: 2 boven de garage, 3 op de eerste verdieping van het woonhuis en nog eentje op zolder. Genoeg plek voor het hele gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is ook lekker ruim en uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Geen ochtendstress meer hier! Garage: De garage heeft openslaande deuren naar de oprit én een binnendeur naar de keuken. Onder de trap is nog extra bergruimte te vinden. Hier zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en je vindt hier de cv-ketel. Handige, praktische ruimte! Buitenleven: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk én lekker beschut. Aan de achtergevel is een fijne veranda gebouwd, zodat je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Via een poort loop je zo naar de brandgang achter het huis. Voor heb je je eigen oprit en nog een stukje siertuin. Lekker compleet allemaal. Locatie: Midden in het dorp wonen, op een paar minuten lopen van het winkelcentrum, marktplein en andere voorzieningen – dat is toch ideaal? Er is ook een prima OV-verbinding richting steden als Den Bosch en Gorinchem. En met de rivier de Maas in de buurt is er volop gelegenheid voor watersport of een fijne wandeling. De omgeving is groen, waterrijk en toch ben je ook zo in Waalwijk, Zaltbommel of Den Bosch. Toplocatie dus!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
244 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.