Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Burg. Baron van Hövellstraat 1

6321DB Wijlre • Limburg

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 2.954

Photo Gallery

Burg. Baron van Hövellstraat 1 Wijlre
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de potentie van deze te moderniseren hoekwoning in het geliefde Wijlre. Gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie vormt dit huis een goede basis voor wie graag naar eigen smaak wil vernieuwen en wooncomfort wil creëren. De woning beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken en serre, 3 slaapkamers en een zolder die ruimte biedt voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens voorziet de woning in een praktische garage. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m² Externe bergruimte: 34 m² Perceeloppervlakte: 255 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: groepenkast aanwezig inclusief glasvezel Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: Intergas HR-ketel (eigendom, 2007) Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Begane grond Middels de overdekte entree betreedt u de woning. De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, betegelde toiletruimte met fonteintje en de leefruimte. De open leefruimte bestaat uit een open keuken en de woonkamer. De open keuken van ca. 7 m² is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een gootsteen, afzuigkap en kastruimte. De woonkamer van ca. 28 m² is voorzien van een trapkast en de zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel daglicht in de leefruimte. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de tuinkamer/serre van ca. 11 m², van waaruit er goed contact is met de achtertuin middels een schuifpui en deur. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I van ca. 7 m² is voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer II van ca. 12 m² is eveneens voorzien van een elektrisch rolluik. Slaapkamer III van ca. 12 m². De betegelde badkamer van ca. 6 m² is voorzien van een vaste wastafel in meubel, toilet, douche en aansluiting voor witgoedapparatuur. Met uitzondering van de badkamer is de gehele 1e verdieping voorzien van vloerbedekking. • 2e verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder en is hier de cv-ketel geïnstalleerd. Gezien de ruimte op deze verdieping biedt de zolder de mogelijkheid om hier, in combinatie met een vaste trap, een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Bijgebouwen: Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage van ca. 30 m² welke voorzien is van een elektrische poort, bergruimte en een kleine provisiekelder. Tuin: De op het Zuiden gelegen tuin biedt ruimte voor het terras. Ook de tuin biedt mogelijkheden, aangezien naast de woning nog een strook gelegen is welke bij de woning behoort. Ligging: De woning is gelegen in het kerkdorpje Wijlre behorende tot de gemeente Gulpen-Wittem. Wijlre kent een goed voorzieningenniveau met o.a. een supermarkt, bakker, groenteboer en horecagelegenheden. De woning is gelegen nabij de bekende Keutenberg, Soesberg en het natuurgebied Gerendal, in de directe omgeving van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland. Wijlre is centraal gelegen en heeft goede autoverbindingen naar o.a. Maastricht, Heerlen, Aken, Gulpen, Valkenburg a/d Geul en Vaals. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Wijlre, sectie D, nummer 3433 en 3782, ter grootte van 255 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
255 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6321

Google Maps

Location of Wijlre

Explore Wijlre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijlre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijlre. In 2026 were there 2.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

2.465

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijlre
Year Residents
2021 2.525
2022 2.485
2023 2.500
2024 2.485
2025 2.465
2026 2.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijlre
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 345 15-25: 200 25-45: 495 45-65: 715

Education level

Hoger

530

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

2.095

Buiten Europa

165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 193
Tussenwoningen 326
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 184

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 274
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 33
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

318

Label G

199

Label D

198

Label F

148

Label A

136

Label B

106

Label E

74

Label A+

6

Label A+++

3

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijlre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.890
2021 1.550 2.900
2022 1.210 2.770
2023 990 2.730
2024 950 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.010

Business activity in Wijlre (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijlre
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 11
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijlre.

Frequently asked questions about living in Wijlre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijlre?

Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijlre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?

In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Wijlre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.