Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Nijverheidskade 80

9648JK Wildervank • Groningen

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.632

Photo Gallery

Nijverheidskade 80 Wildervank
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water – Nijverheidskade 80, Wildervank! Aan de rustige Nijverheidskade in Wildervank staat deze charmante vrijstaande woning met garage en een royale tuin op een ruim perceel. De woning ligt aan een doodlopende straat, aan het water, waardoor je geniet van rust en privacy. Met vier slaapkamers, een aangebouwde serre en een diepe tuin met vijver en berging is dit een plek die veel te bieden heeft. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A+, een hybride warmtepomp, airco en zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning ligt in Wildervank, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en de ligging langs de kanalen. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen vind je in de nabije omgeving. Het centrum van Veendam, met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod én een treinstation, ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de N33 en N366 zijn steden als Groningen, Assen en Winschoten snel bereikbaar. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de ramen tot aan de vloer op. Hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte met uitzicht over het kanaal. De woonkamer loopt door in het eetgedeelte met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, die als tweede leefruimte gebruikt kan worden en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer welke ook in gebruik kan worden genomen als bijvoorbeeld een speel- of kantoorkamer. De aangebouwde garage is via de serre te bereiken en is voorzien van elektrische deur, water en verwarming. Eerste verdieping: hier zijn drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch en licht, waarbij de grootste slaapkamer zicht biedt op de heerlijke tuin. De badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met een douche, wastafel met bijbehorend meubel en een tweede toilet. Buitenruimte: de achtertuin is een waar paradijs: ruim, groen en sfeervol ingericht met een vijver, veel groen en meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die zich uitstekend leent voor opslag of hobbyruimte. Dankzij de diepte en de ligging geniet je hier volop van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien veel ruimte om meerdere auto’s te parkeren. INFO: - Energielabel A+; - Aangebouwde serre; - Vier slaapkamers; - Aangebouwde garage; - Ruim perceel; - Heerlijke groene tuin; - Prachtige ligging; - Niet bewoningsclausule van toepassing. Kortom: Nijverheidskade 80 is een veelzijdige vrijstaande woning met o.a. een royale tuin, zonnepanelen, serre en garage. Een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen aan het water, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
676 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
396 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.