Jump to content
Logo of MakelaarNU

Sadelijnstraat 12

9648MG Wildervank • Groningen

Sold

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sadelijnstraat 12 Wildervank
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk schitterend gelegen in het populaire Woellust, wordt te koop aangeboden deze luxe en volledig instapklare vrijstaande woning, volledig gasloos en met een schitterend terras aan het water. Flora en fauna alsmede een hoogwaardig niveau van luxe en duurzaamheid komen samen in deze prachtige ambiance. Dit woonhuis biedt een aangebouwde garage, een ruime oprit alsmede een ruim perceel aan het water. Een energielabel A++ wordt geboden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een geliefde locatie nabij het centrum van Veendam. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten in natuur- en recreatiepark Borgerswold. Bovendien bereikt u de stad Groningen of Assen binnen ca. 25 minuten per auto of trein, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33. De indeling is als volgt: Begane grond U betreedt de woning via een imposante en lichte entree, waar u direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijke opzet ervaart. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De royale living aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte leefruimte dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Statige stalen schuifdeuren verbinden de woonkamer met de stijlvolle woonkeuken – een echte eyecatcher van deze woning. De keuken is uitgevoerd in een strak, modern design met uitsluitend hoogwaardige materialen en compleet met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Openslaande terrasdeuren zorgen ook hier voor een directe verbinding met de tuin. Het royale kookeiland en de ruime eettafel creëren samen het warme hart van het huis, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond ademt rust, ruimte en comfort. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, airconditioning (woonkamer) en een stijlvolle PVC visgraatvloer geniet u hier van een aangename en luxe leefomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet en biedt de mogelijkheid om gesplitst te worden in twee separate kamers. Ook in de ouderslaapkamer wordt airconditioning geboden. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een hangcloset en een modern wastafelmeubel maken dit tot een echte wellnessruimte. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Garage Een aangebouwde garage wordt geboden met mogelijkheden om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken. Buitenruimte & Ligging De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden grenst direct aan het water en biedt een schilderachtig uitzicht. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Aan de westzijde van de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping (ca. 44 m²) met ingebouwde haard, terrasheaters en screens – een heerlijke plek om ook op koudere dagen buiten te vertoeven. Een instapklare, energiezuinige woning op een unieke plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden Volledig voorzien van vloerverwarming Energiezuinig dankzij 28 zonnepanelen (energielabel A++) Verwarming middels een warmtepomp en airconditioning Moderne woonkeuken met kookeiland Luxe sanitair Woonkamer met elektrische sfeerhaard Begane grond met stijlvolle pvc-visgraatvloer Grote terrasoverkapping met haard en screens Gelegen aan het water Bouwjaar: 2016

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
589 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.