Jump to content
Logo of Schrijver Versluys Makelaars

Oosthavendijk 21 03

4475AA Wilhelminadorp • Zeeland

Available

€ 684.500

Cost of copper (estimated): € 15.540

2% transfer tax (€ 13.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.040

Purchase price /m²: € 5.520

Photo Gallery

Oosthavendijk 21 03 Wilhelminadorp
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

In het bouwproject 'De Hofstede De Meestoof' bieden wij u te koop aan deze royale appartementen op de begane grond van het hoofdgebouw. Deze appartementen hebben een eigen tuin, naast veel gemeenschappelijk groen. Dus is de overgang van een woning met tuin naar een appartement voor u nét te groot? Dan heeft u hier het beste van twee werelden! In het project zijn nog verschillende appartementen beschikbaar in Fase 1, zowel op de verdieping alsook met tuin op de begane grond. De transformatie van de oude Meestoof naar een woongebouw met appartementen loopt voorspoedig. De eerste woningen worden bewoond, realisatie van Fase 1 wordt verwacht uiterlijk 1 oktober 2023. Dus wilt u op korte termijn een appartement en heeft u niet de tijd om bij een ander project te wachten tot er 70% verkocht is en / of een bouwperiode van een jaar afwachten? Wij bieden u vrijwel direct uit voorraad een prachtig alternatief. Deze ruime appartement beschikken over ca. 124 m2 tot 152 m2 woonoppervlakte en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht. Deze appartementen, of moeten we het ‘woningen’ noemen, bevinden zich op de ‘Dorsvloer’. Via de voortuin van ca. 4 meter diep bereikt u voordeur en de hal. Daarachter is een gangzone gesitueerd waaraan de slaapkamer van ruim ca. 16 m2 met badkamer-en-suite, de bijkeuken/installatieruimte en het gastentoilet zijn gelegen. Daarnaast bevinden zich nog een vrije ruimte van ca. 7 m2 en een tweede badkamer. Deze zogenaamde onbenoemde ruimte leent zich perfect als werk- studeerruimte. Vervolgens bereikt u de ruime eetkamer met open keuken van bijna 37 m2. Deze loopt over in de woonkamer van ca. 25 m2 waar de terrasdeuren toegang verschaffen aan de ruime achtertuin van maar liefst ca. 11 meter diep én op het zuidwesten gericht. En dus altijd tuin waar u in de zon kunt zitten of een beetje schaduw vindt tegen té hete zomerdagen. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht over de grote gemeenschappelijke tuin met het paviljoen en het weidse polderlandschap daarachter. De woningen zijn met loze leidingen voorbereid voor diverse domotica toepassingen. De berging van ca. 5 m2 bevindt zich op korte afstand, naast het paviljoen. In deze exclusieve woning geniet u maximaal van het leven. U woont aan het water in het rustige Wilhelminadorp, midden in de natuur tussen Goes en de Oosterschelde, maar op slechts 3 km van het gezellige winkelcentrum van Goes. Vlakbij bevinden zich onder andere een 18 holes golfbaan en de jachthaven van het Goese Sas aan de Oosterschelde. Naast uw eigen privétuin of -terras kunt u ook gebruik maken van de grote gemeenschappelijke tuin en het vrijstaande paviljoen met zomer- én winterterras. Uw logées kunt u laten overnachten in de twee gastenkamers die bij het paviljoen gelegen zijn. Naar wens is het mogelijk om gebruik maken van de elektrische deelauto. U woont bovendien gasvrij, want uw woning wordt verwarmd met een grondwarmtepomp met bodemwarmte uit een bron op het eigen terrein. Voor de energie van dit systeem wordt zonne-energie opgewekt uit de zonnepanelen op het dak van de bergingen en paviljoen. Kijk voor uitgebreide informatie op de projectwebsite: wonenindemeestoof.nl Geniet van het leven in Hofstee de Meestoof!

Mortgage berekenen

€ 684.500

Cost of copper (estimated): € 15.540

2% transfer tax (€ 13.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.040

3,04%

Yearly

%

€ 34.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 684.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
124 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-04-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4475

Google Maps

Map of Wilhelminadorp

Spatial overview of the work area in Wilhelminadorp

Residential and neighborhood statistics in Wilhelminadorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminadorp. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.798.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.615

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilhelminadorp
Year Residents
2021 777
2022 768
2023 780
2024 761
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilhelminadorp
Year Average WOZ
2021 EUR 298.220
2022 EUR 329.590
2023 EUR 369.494
2024 EUR 402.377
2025 EUR 422.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 104 15-25: 104 25-45: 141 45-65: 253

Education level

Hoger

180

Praktisch

102

Middelbaar

304

Origin of residents (2025)

Europa

46

Nederland

675

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 94
Twee-onder-één-kap woningen 109

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 30
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

82

Label B

77

Label C

64

Label G

57

Label D

35

Label F

26

Label E

16

Label A+++

5

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilhelminadorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.228 2.705
2021 1.398 2.969
2022 1.083 2.890
2023 934 2.827
2024 885 2.989

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.034

Huurwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.844

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.154

Appartement

Gas: 1.676 • Electricity: 3.115

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.908

Vrijstaande woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.872

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 969 • Electricity: 2.912

Business activity in Wilhelminadorp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilhelminadorp
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminadorp.

Frequently asked questions about living in Wilhelminadorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminadorp?

Wilhelminadorp telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminadorp is in 2025 circa € 422.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminadorp ligt rond € 32.615 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminadorp?

In Wilhelminadorp komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer houses in Wilhelminadorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.