Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Hazenpad 8

8384EZ Wilhelminaoord • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Hazenpad 8 Wilhelminaoord
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Dichtbij UNESCO-werelderfgoedgebied “Koloniën van Weldadigheid gelegen, degelijke, modern afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde garage en royale carport. De woning staat op een perceel van ca. 300 m² en is gebouwd in 1993. Op korte afstand gelegen van de dorpsvoorzieningen zoals een basisschool en het dorpshuis. Voor winkels kunt u terecht in Vledder (ca. 4 km) en Noordwolde (ca. 4 km). Het dorp is gelegen in een bijzonder mooie, bosrijke omgeving! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met voldoende lichtinval en airco, eetgedeelte, vaste kast, moderne open keuken. De keuken (2020) is voorzien van o.a. elektrische kookplaat, oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluiting, loopdeur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, fraai afgewerkte zolder met Cv-opstelling en mechanische ventilatiebox. Voldoende bergruimte. Hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Algemeen: Bouwjaar: 1993; Kaveloppervlakte ca. 300 m²; Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 453 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel en Airco (voor verwarmen en koelen bouwjaar 2023). Tuin: Fraaie tuin aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Er is een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en een carport. In de achtertuin een schuurtje en een ruim overdekt terras. Aangebouwde garage: Oppervlakte ca. 19 m²; Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90 en asbestclausule. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Energielabel B.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
300 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8384

Google Maps

Wilhelminaoord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilhelminaoord

Residential and neighborhood statistics in Wilhelminaoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminaoord. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilhelminaoord
Year Residents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilhelminaoord
Year Average WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

112

Label C

94

Label A

92

Label D

52

Label G

28

Label F

27

Label E

15

Label A++++

6

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilhelminaoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Business activity in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilhelminaoord
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminaoord.

Frequently asked questions about living in Wilhelminaoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Wilhelminaoord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.