Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Burgemeester de Voogtlaan 39

3648XD Wilnis • Utrecht

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Burgemeester de Voogtlaan 39 Wilnis
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Lichte en ruime gezinswoning met vier slaapkamers in een leuke buurt in Wilnis Deze goed ingedeelde eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte en licht. De uitgebouwde achterzijde, voorzien van een licht plafond en een schuifpui, zorgt voor een open en prettige leefruimte met een mooie verbinding naar de tuin. Met onder andere vier slaapkamers, 10 zonnepanelen, energielabel C en voldoende parkeergelegenheid voor de deur is dit een zeer comfortabele en praktische woning! De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke buurt van Wilnis, op korte afstand van het centrum met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en diverse scholen: allemaal lopend of met de fiets eenvoudig te bereiken. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: Via de N212 bent u snel op weg naar omliggende plaatsen en aansluitingen op hoofdwegen. Ook de grotere steden als Utrecht en Amsterdam bereikt u binnen circa 30 minuten. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige zithoek ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de fraaie houten parketvloer. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. Deze opstelling biedt veel werk- en bergruimte en creëert een gezellige bar, ideaal voor een ontbijt, een borrel of om tijdens het koken in contact te blijven met het gezin of gasten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. Dankzij het lichtdoorlatende plafond en de grote schuifpui is dit een bijzonder lichte en aangename plek. De aanbouw vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor een ruimtelijk en open gevoel, met direct contact met de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning: slaapkamer 1 (4,13 x 3,81 m) en slaapkamer 2 (3,09 x 2,33 m), beide met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u slaapkamer 3 (circa 2,26 x 3,29 m) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel, en dankzij het aanwezige raam is hier volop daglicht en goede ventilatie. Tweede verdieping: Via de trap naar boven bereikt u de voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Daarnaast vindt u hier een vierde ruime slaapkamer, die dankzij de royale afmetingen flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin op het Noorden is toegankelijk via de schuifpui in de aanbouw en biedt een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal om uw fietsen te stallen en/of uw tuingereedschap in op te bergen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning; - Vier slaapkamers; - Energielabel C; - 10 zonnepanelen; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Wilnis. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
177 m²
Content
466 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.