Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Burgemeester Padmosweg 150

3648BL Wilnis • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.908

Photo Gallery

Burgemeester Padmosweg 150 Wilnis
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze lichte én brede tussenwoning met stenen schuur én stenen garage, aan de rand van Wilnis, kijkt uit over het uitgestrekte polderlandschap met grazende schaapjes, een uitzicht waar je vanzelf "zen" van wordt. En het mooiste? Je kunt deze woning helemaal naar eigen smaak en stijl moderniseren. De ligging? Die is écht uniek. Aan de rand van het dorp, met niets dan groen en rust voor je deur. Hier begin je je dag met uitzicht eindeloze vergezichten. Toch woon je op korte afstand van winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen — ideaal! De indeling van deze ruime woning is als volgt: BEGANE GROND Entree naar een ruime en lichte hal met toilet, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met grote ramen en aan de voorzijde, vanaf je bank, met dat heerlijke vrije uitzicht. De gesloten keuken, ook vanuit de hal bereikbaar, ligt aan de achterzijde en biedt praktische toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de eerste verdieping met ruime overloop en drie royale slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch omdat de voor- en de achtergevel recht naar boven lopen. Heerlijk veel ruimte en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en en wastafel. TWEEDE VERDIEPING En dan... de verrassend ruime zolder! Dankzij de dakkapel heb je hier een volwaardige extra slaapkamer met volop opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Op de overloop is de CV-installatie en is er extra bergruimte aanwezig. TUIN De verzorgde voortuin geeft een ruimtelijk gevoel. De achtertuin ligt op het noordoosten en is breed en diep. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of voor wat schaduw als het erg warm is. Liever zon in de avond? Dan zit je heerlijk in de zuidwestelijke voortuin met het fantastisch vrije uitzicht. In de achtertuin vind je een stenen schuur die weer toegang biedt naar de achtergelegen garage via een loopdeur. De garage is voorzien van een overheaddeur en een werkbank. Ideaal voor het parkeren van je auto, de klusser, de hobbyist of gewoon extra opslag. GARAGE Bijzonder is de oprit naar het achtergelegen, rustige binnenplein met toegang naar diverse garageboxen. De garage die aan de achtertuin grenst behoort bij deze woning en is met de daaraan gebouwde schuur, intern verbonden. Een ideale ruimte voor hobby, berging en stalling. Waarom je hier wilt wonen: + Vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde + Ruime en lichte gezinswoning + Zolder met dakkapel én veel bergruimte + Garage met werkbank en achterom + Naar eigen sfeer in te richten + Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Wilnis Wilnis is een fijn dorp waar je je al snel thuis voelt. De basisscholen, winkels, sportvoorzieningen én natuur zijn allemaal dichtbij. Zie jij de mogelijkheden? Kom dan snel kijken, en geef deze woning de liefde die het verdient. Artist's impresssions: De twee artist’s impressions laten zien wat er mogelijk is met deze woning. 1: Door de tussenwand te verwijderen ontstaat een prachtige, open en lichte woonkeuken waar u tijdens het koken zicht houdt op de kinderen die buiten spelen. De hoge pui zorgt bovendien voor een vrij uitzicht vanaf het terras in de rustige achtertuin, met zicht op de zonsondergang boven de polder. 2: In de tweede impressie is te zien hoe het weghalen van de bestaande keukendeur ruimte maakt voor een moderne hoekkeuken, terwijl glazen deuren in de tussenwand de ruimte groter en lichter laten aanvoelen. Zelfs de nis naast de deur kan worden omgevormd tot een praktische kast – een mooi voorbeeld van de mogelijkheden die deze woning biedt. Situering van Wilnis in Nederland: Amsterdamse Zuidas - op ± 23 autominuten Amsterdam Centrum - op ± 32 autominuten Stadshart Amstelveen - op ± 17 autominuten Schiphol - op ± 18 autominuten Utrecht - op ± 23 autominuten Hilversum - op ± 21 autominuten Mijdrecht - op ± 3 autominuten Uithoorn - op ± 7 autominuten Woerden - op ± 16 autominuten Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Wilnis (tussen Mijdrecht en Vinkeveen) ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Wilnis over verschillende soorten voorzieningen waaronder een gezellig dorpscentrum, sporthal, (sport-)verenigingen, een centraal gelegen winkelcentrum en diverse basisscholen. Wilnis ruim 6.500 inwoners. Wilnis is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
177 m²
Content
407 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.