Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Burgemeester Padmosweg 204 K

3648BN Wilnis • Utrecht

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.321

Photo Gallery

Burgemeester Padmosweg 204 K Wilnis
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruim appartement met twee slaapkamers, een eigen berging, parkeerplaats en prachtig weids uitzicht in Wilnis Droomt u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, maar wilt u toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verrassend ruime en sfeervolle appartement aan de Burgemeester Padmosweg 204 K in Wilnis precies wat u zoekt! Dit landelijk gelegen appartement met twee slaapkamers biedt een unieke combinatie van comfort, licht en een panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Hier geniet u elke dag van het buitenleven, terwijl winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Het appartement is rustig en landelijk gelegen aan de Burgemeester Padmosweg in Wilnis, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Wilnis en Mijdrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N212 en N201 zijn Utrecht, Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel te bereiken. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar met busverbindingen in de directe omgeving. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van dit appartement: Via de verzorgde gezamenlijke entree bereikt u het appartement. U komt binnen in de ruime hal, die direct een prettige en rustige indruk geeft. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. De woonkamer is ruim en licht, met een mooie houten vloer die warmte en sfeer toevoegt. Dankzij de grote ramen heeft u hier bovendien een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het een fijne plek is om te wonen en te ontspannen. Grenzend aan de woonkamer ligt het ruime balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de landelijke sfeer. Een heerlijke plek om even buiten te zitten, ongeacht het moment van de dag. De open keuken is praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voor al uw spullen. Dankzij de open keuken blijft u verbonden met de woonkamer en kunt u tegelijkertijd rustig van het uitzicht over de weilanden genieten. De twee slaapkamers maken dit appartement extra comfortabel en veelzijdig. Slaapkamer 1 is royaal van formaat (circa 4.12 x 4.05 m) en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De aanwezige praktische kastenwand zorgt voor volop bergruimte. Slaapkamer 2 (circa 4.78 x 2.43 m) is eveneens prettig van formaat en flexibel in gebruik. Deze kamer is ideaal als tweede slaapkamer, logeerkamer, kinder- of werkkamer en profiteert, net als de rest van het appartement, van een fijne lichtinval. Algemeen: - Ruim en licht appartement; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Landelijk wonen met vrij en weids uitzicht over de landerijen; - Royale woon-/eetkamer; - Eigen berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats; - Voorzien van een ruim balkon aan de voorzijde; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10/15 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Stadshart Amstelveen - 15/20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25/30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2023 ( combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.