Jump to content
Logo of Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Burgemeester van Trichtlaan 118

3648VK Wilnis • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.231

Photo Gallery

Burgemeester van Trichtlaan 118 Wilnis
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Burgemeester van Trichtlaan 118 in Wilnis Ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling komen in deze fijne hoekwoning mooi samen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen: een lichte woonkamer, een open verbinding met de keuken, vier slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden. Dankzij de airco’s in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer geniet je ook tijdens warme dagen van extra comfort. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen, rolluiken aan de zij- en achterzijde en een zonnescherm met screen aan de voorzijde. Deze fijne extra’s dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de duurzaamheid van de woning. Buiten vind je een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn en heeft een gezellige overkapping waar je al snel heerlijk buiten zit met een kop koffie of een goed glas wijn. Een woning met een prettige sfeer, veel praktische ruimte en een verzorgingsniveau waar je direct blij van wordt. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een bezichtiging in en kom zelf ervaren hoe compleet deze woning is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt deze leefruimte heerlijk open aan. De neutrale wandafwerking en de moderne laminaatvloer vormen een rustige basis, waardoor je hier gemakkelijk jouw eigen woonstijl kunt toevoegen. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning ervoor dat je ook op warme dagen geniet van een aangenaam binnenklimaat. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bovendien bij aan een comfortabel woongevoel. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Via de sfeervolle gemetselde toog lopen de ruimtes op een natuurlijke manier in elkaar over, wat zorgt voor een gezellige en ruimtelijke indeling. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is in 2019 vernieuwd en met veel zorg samengesteld. Er is gekozen voor een stijlvolle combinatie van warme houttinten, moderne werkbladen en een praktische indeling met volop kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en daardoor ideaal voor starters die nét wat meer ruimte zoeken, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek, hobbykamer of gezinsuitbreiding. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over een vaste kast en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Dankzij de grote raampartij valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Ook de overige slaapkamers hebben een fijne maatvoering en zijn multifunctioneel in te richten. Daarnaast is er op de verdieping volop praktische bergruimte aanwezig door de vaste kasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De ruimte is verzorgd onderhouden en biedt tegelijkertijd een mooie basis om in de toekomst eventueel helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling kun je hier met relatief eenvoudige aanpassingen een eigentijdse droombadkamer realiseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met daglichttoetreding aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige bergruimte is dit een multifunctionele verdieping die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een royale slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne verdieping voor een opgroeiend kind. Achter de knieschotten is volop extra bergruimte aanwezig, waardoor je spullen netjes uit het zicht kunt opbergen en de ruimte optimaal benut. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van sfeer, privacy en gebruiksgemak. Dankzij de ligging aan een pleintje aan de achterzijde ervaar je hier een opvallend vrij gevoel, zonder directe inkijk van achterburen. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating, groene borders en meerdere zitplekken. Onder de gezellige overkapping is het heerlijk om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of juist ontspannen af te sluiten aan het einde van de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Door de goede bereikbaarheid aan de achterzijde kun je bovendien eenvoudig met de auto dichtbij de tuin komen, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld boodschappen of tuinspullen. Ook de voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Zowel binnen als buiten is zichtbaar dat de woning met veel aandacht en zorg is onderhouden. Ligging Je woont hier in een prettige en kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je een bushalte, waardoor je een goede verbinding hebt met omliggende plaatsen. Ook de supermarkt, bakker en snackbar liggen dichtbij, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook de voetbal- en tennisvereniging liggen om de hoek. Daarnaast bevindt het gezellige dorpscentrum van Mijdrecht zich op zo'n tien minuten fietsafstand, met een breder aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Wilnis staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging in het Groene Hart. Hier combineer je rust en ruimte met een goede bereikbaarheid richting onder andere Utrecht en Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door veel water, weidse uitzichten en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 10 min. Amsterdamse Zuidas - 20 min. Amsterdam Centrum - 40 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 35 min. Utrecht Centrum - 40 min. Kenmerken: Type woning: Eengezinswoning, eindwoning Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 117m² Kamers: 5 Tuin: ca. 10 meter diep, vrije ligging Energielabel: B Bijzonderheden: + Ruime eindwoning met maar liefst vier slaapkamers + Voorzien van 12 zonnepanelen + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer + Rolluiken aan de zij- en achterzijde plus 2e verdieping alle slaapkamers en zonnescherm en screen aan de voorzijde + Verzorgde achtertuin met overkapping, berging en achterom + Vrij gevoel in de achtertuin door ontbreken van directe achterburen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
162 m²
Content
413 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.