Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Benedenland 1

3648LC Wilnis • Utrecht

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.800

Photo Gallery

Benedenland 1 Wilnis
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Wat maakt dat je hier wilt wonen? De Maricken is een moderne en geliefde woonwijk aan de rand van Wilnis, midden in het Groene Hart. De wijk is ruim opgezet met veel groen, water en speelplekken, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de Vinkeveense Plassen en diverse natuurgebieden dichtbij, ideaal voor ontspanning en recreatie. De ligging is centraal ten opzichte van steden als Amsterdam en Utrecht en dankzij goede uitvalswegen en openbaar vervoer ben je snel op weg. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen Wat maakt dit huis bijzonder? Deze aantrekkelijke benedenwoning is gelegen aan een doodlopende straat en biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en modern woonplezier. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer en aan de linkerzijde het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens een praktische berging bereikbaar, met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de pv-omvormer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De woning is strak afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig woonklimaat gedurende het hele jaar. De royale slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een ruime inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), een fraai wastafelmeubel en praktische bergruimte. Dit biedt extra comfort en privacy. Buiten vind je een zonnige, op het zuiden gelegen tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over een aangebouwde stenen berging en is door middel van schuttingen prettig afgeschermd, waardoor je optimaal geniet van je privacy. Kortom: een instapklare woning op een fijne, rustige locatie waar je je direct thuis zult voelen. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar: 2019; • De woning is energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; • Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning (met uitzondering van het toilet); • Uitgerust met een WTW-systeem (Itho Daalderop, 2019) en een cv-ketel (Intergas, 2019); • Zonnig terras gelegen op het zuiden; • Voorzien van 4 zonnepanelen (2019); • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Vrij parkeren voor de deur; • Notaris ter keuze verkoper; • Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen; • Eigen berging op de begane grond, bereikbaar via de tuin; • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 85,- per maand; • Oplevering in overleg. =============================================================================== Why would you want to live here? De Maricken is a modern and popular residential area on the edge of Wilnis, in the heart of the Groene Hart. The neighborhood is spaciously designed with plenty of greenery, water and play areas, creating a calm and pleasant living environment. All daily amenities such as shops, schools, childcare and sports facilities are within short distance. In addition, the Vinkeveense Plassen and various nature areas are nearby, ideal for relaxation and recreation. The location is central in relation to cities such as Amsterdam and Utrecht, and thanks to good roads and public transport you can be on your way quickly. In short, a wonderful living environment where peace, space and accessibility come together perfectly. What makes this house special? This attractive ground floor apartment is located on a quiet cul de sac and offers a perfect combination of peace, comfort and modern living. Upon entering you are welcomed in the hallway. On the right side you will find the spacious bedroom and on the left side the toilet with a small sink. From the hallway a practical storage room is also accessible, with space for a washing machine and dryer, the central heating system and the solar inverter. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows that provide plenty of natural light. The open kitchen connects seamlessly and is modern, equipped with various built in appliances. A great place to cook and spend time together. The home is neatly finished with a stylish laminate floor and features comfortable underfloor heating, creating a pleasant indoor climate throughout the year. The generous bedroom has an en suite bathroom with a spacious walk in shower, including a rain shower and hand shower, a beautiful washbasin cabinet and practical storage space. This offers extra comfort and privacy. Outside you will find a sunny south facing garden where you can relax in peace. The garden is well maintained, includes an attached stone storage unit and is nicely enclosed with fences, allowing you to fully enjoy your privacy. In short, a move in ready home in a pleasant, quiet location where you will immediately feel at home. Additional information: • Year of construction, 2019; • The property is energy efficient and very well insulated; • Underfloor heating throughout the entire home, except the toilet; • Equipped with a heat recovery system, Itho Daalderop, 2019, and a central heating boiler, Intergas, 2019; • Sunny south facing terrace; • Equipped with 4 solar panels, 2019; • Plastic window frames with HR plus plus glazing; • Free parking in front of the property; • Notary selected by the seller; • Conveniently located near amenities and main roads; • Private storage on the ground floor, accessible via the garden; • Active owners association, service costs are 85 euros per month; • Transfer in consultation.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
254 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.