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Benedenland 1

3648LC Wilnis • Utrecht

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.800

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Benedenland 1 Wilnis
Photo 21
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Description

**English text below** Wat maakt dat je hier wilt wonen? De Maricken is een moderne en geliefde woonwijk aan de rand van Wilnis, midden in het Groene Hart. De wijk is ruim opgezet met veel groen, water en speelplekken, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de Vinkeveense Plassen en diverse natuurgebieden dichtbij, ideaal voor ontspanning en recreatie. De ligging is centraal ten opzichte van steden als Amsterdam en Utrecht en dankzij goede uitvalswegen en openbaar vervoer ben je snel op weg. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen Wat maakt dit huis bijzonder? Deze aantrekkelijke benedenwoning is gelegen aan een doodlopende straat en biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en modern woonplezier. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer en aan de linkerzijde het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens een praktische berging bereikbaar, met opstelling voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de pv-omvormer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken en samen te komen. De woning is strak afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig woonklimaat gedurende het hele jaar. De royale slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een ruime inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), een fraai wastafelmeubel en praktische bergruimte. Dit biedt extra comfort en privacy. Buiten vind je een zonnige, op het zuiden gelegen tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over een aangebouwde stenen berging en is door middel van schuttingen prettig afgeschermd, waardoor je optimaal geniet van je privacy. Kortom: een instapklare woning op een fijne, rustige locatie waar je je direct thuis zult voelen. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar: 2019; • De woning is energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; • Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning (met uitzondering van het toilet); • Uitgerust met een WTW-systeem (Itho Daalderop, 2019) en een cv-ketel (Intergas, 2019); • Zonnig terras gelegen op het zuiden; • Voorzien van 4 zonnepanelen (2019); • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Vrij parkeren voor de deur; • Notaris ter keuze verkoper; • Gunstig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen; • Eigen berging op de begane grond, bereikbaar via de tuin; • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 85,- per maand; • Oplevering in overleg. =============================================================================== Why would you want to live here? De Maricken is a modern and popular residential area on the edge of Wilnis, in the heart of the Groene Hart. The neighborhood is spaciously designed with plenty of greenery, water and play areas, creating a calm and pleasant living environment. All daily amenities such as shops, schools, childcare and sports facilities are within short distance. In addition, the Vinkeveense Plassen and various nature areas are nearby, ideal for relaxation and recreation. The location is central in relation to cities such as Amsterdam and Utrecht, and thanks to good roads and public transport you can be on your way quickly. In short, a wonderful living environment where peace, space and accessibility come together perfectly. What makes this house special? This attractive ground floor apartment is located on a quiet cul de sac and offers a perfect combination of peace, comfort and modern living. Upon entering you are welcomed in the hallway. On the right side you will find the spacious bedroom and on the left side the toilet with a small sink. From the hallway a practical storage room is also accessible, with space for a washing machine and dryer, the central heating system and the solar inverter. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows that provide plenty of natural light. The open kitchen connects seamlessly and is modern, equipped with various built in appliances. A great place to cook and spend time together. The home is neatly finished with a stylish laminate floor and features comfortable underfloor heating, creating a pleasant indoor climate throughout the year. The generous bedroom has an en suite bathroom with a spacious walk in shower, including a rain shower and hand shower, a beautiful washbasin cabinet and practical storage space. This offers extra comfort and privacy. Outside you will find a sunny south facing garden where you can relax in peace. The garden is well maintained, includes an attached stone storage unit and is nicely enclosed with fences, allowing you to fully enjoy your privacy. In short, a move in ready home in a pleasant, quiet location where you will immediately feel at home. Additional information: • Year of construction, 2019; • The property is energy efficient and very well insulated; • Underfloor heating throughout the entire home, except the toilet; • Equipped with a heat recovery system, Itho Daalderop, 2019, and a central heating boiler, Intergas, 2019; • Sunny south facing terrace; • Equipped with 4 solar panels, 2019; • Plastic window frames with HR plus plus glazing; • Free parking in front of the property; • Notary selected by the seller; • Conveniently located near amenities and main roads; • Private storage on the ground floor, accessible via the garden; • Active owners association, service costs are 85 euros per month; • Transfer in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
254 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

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