Jump to content
Logo of Bruins Verheek makelaars

Mr. A.J. de Sitterstraat 3

9671GL Winschoten • Groningen

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 2.388

Photo Gallery

Mr. A.J. de Sitterstraat 3 Winschoten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustige locatie en toch binnen een paar minuten lopen in de winkelstraat, bij de supermarkt, het theater of je favoriete restaurant? Het kan aan de Mr. A.J. Sitterstraat 3 in Winschoten. Deze sfeervolle, vrijstaande woning ligt in een gezellig straatje net buiten de drukte, maar wél in het hart van het centrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn letterlijk om de hoek te vinden. Daarnaast biedt de woning een zonnige stadstuin op het zuiden, een stenen berging én een eigen achterom. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot een werk- of hobbykamer (ca. 4 m²) met een glas-in-lood deur. Sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) met gas(sfeer)haard en een laminaatvloer. De open keuken (ca. 6,5 m²) sluit hier mooi op aan en beschikt over een handige provisiekast voor extra bergruimte en een keurige inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achterin de woning bevindt zich de achterhal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Hier zijn tevens het toilet met fonteintje en de badkamer (ca. 3 m²) te vinden. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een douche, wastafelmeubel en design radiator. Verder is er een bergkast met witgoedaansluitingen. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en cv-opstelling. Er zijn drie slaapkamers aanwezig; één met vaste kast, één een dakkapel en één met diverse vaste kasten. Vliering: De vliering is bereikbaar middels een losse trap. Tuin: De zonnige stadstuin ligt gunstig op het zuiden en is heerlijk beschut. Via de eigen achterom is de tuin goed bereikbaar. De stenen berging (ca. 6 m²) biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Ligging: Winschoten biedt het beste van twee werelden: een levendig centrum met alle voorzieningen én volop ruimte om in alle rust te wonen. De woning ligt op een rustige locatie in het centrum, op steenworp afstand van winkels, horeca, theater, supermarkten en het station. Ook het stadspark en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken. De centrale ligging zorgt voor een prettig woonklimaat waarbij alles dichtbij is, maar zonder de drukte van een grote stad. Daarbij is Winschoten goed bereikbaar via de A7 richting Groningen of Duitsland en beschikt het over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. - Vrijstaand wonen in hartje Winschoten! - Op loopafstand van vele voorzieningen; waaronder supermarkt, winkelstraat, restaurant en theater - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Middels cv verwarmd - Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
125 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9671

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.