Jump to content
Logo of Viva Makelaars Winschoten

Oranjestraat 25

9671BA Winschoten • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winschoten

Photo Gallery

Oranjestraat 25 Winschoten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in de Oranjestraat! Ben je op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Dan mag je deze bijzondere kans niet missen! Aan de charmante Oranjestraat staat dit sfeervolle vrijstaande (voormalig twee-onder-een-kap) woonhuis uit 1930, bestaande uit Oranjestraat 25 en 27. In 1995 zijn de twee woningen samengevoegd tot één woning, Oranjestraat 25, maar de mogelijkheden reiken verder: Het bestemmingsplan biedt ook de mogelijkheid om het geheel weer terug te brengen naar twee afzonderlijke woningen. Een bestemmingsplanwijziging is hiervoor niet nodig: de bestemming woongebied met bouwaanduiding tweeaaneen maakt dit direct mogelijk. Stel je je eens voor: een royaal familiehuis met zeeën van ruimte of juist twee charmante woningen in een geliefde, karaktervolle straat. De keuze is aan jou! Of je nu droomt van extra leefruimte, een dubbele woonoplossing voor familie of een aantrekkelijke belegging: dit object biedt het allemaal. Kortom: een unieke kans om te wonen of te investeren in een sfeervolle straat met historie en toekomstwaarde. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: oranjestraat25.nl. Hier vind je uitgebreide informatie over deze woning, zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview of de zonnegrens. Begane grond Oranjestraat 25: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang en vanuit de hal bereik je ook de eetkamer, voorzien van stijlvolle schuifdeuren die de ruimte verbinden met de royale woonkamer, en de dichte woonkeuken. De keuken biedt praktische werkruimte en grenst aan de bijkeuken voor extra opslag en functionaliteit. De begane grond wordt compleet gemaakt door een badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Begane grond Oranjestraat 27: Via de hal bereik je verschillende vertrekken: de hal, de kelder, een kamer en de dichte keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging die extra mogelijkheden biedt voor opslag of werkruimte. Verdieping Oranjestraat 25 en 27: Beide verdiepingen hebben een ruime overloop, elk met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan sommige voorzien zijn van inpandige kasten. Zolder Oranjestraat 25 en 27: Nummer 25 heeft een vaste trap en daar is een extra kamer gerealiseerd, terwijl op nummer 27 er sprake is van een losse (vlizo) trap daar is alleen mogelijkheid tot op slaan van spullen. Verdere informatie: - De woning bevat nog authentieke elementen, waaronder deuren en schuifdeuren. - Een gedeelte van nummer 27 verkeert nog in een verouderde staat en biedt daarmee een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak af te werken en te verduurzamen en moderniseren. Dit gedeelte is niet direct bereikbaar vanuit nummer 25, maar een doorgang is makkelijk te realiseren. - De woning is aangemerkt als karakteristiek object door de gemeente Oldambt. Eigenaren van karakteristieke panden kunnen een subsidie aanvragen voor het reguliere onderhoud van een karakteristiek pand, meer informatie hierover kunt u verkrijgen op de website van de provincie of bij de gemeente Oldambt. - De akte van levering dient te passeren bij Notariskantoor Van der Laan in Finsterwolde. - De as is, where is-clausule is van toepassing, alsmede de niet zelfbewonersclausule.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
476 m²
Content
1162 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9671

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.