Jump to content
Logo of Nieboer Makelaars

Paul Krugerstraat 16

9671AR Winschoten • Groningen

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

Paul Krugerstraat 16 Winschoten
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Een juweeltje.... Paul Krugerstraat 16....een statige, karaktervolle stadsvilla met rijke ornamenten en historische allure. Een zeldzame parel in hartje Winschoten! Deze indrukwekkende en goed verzorgde villa staat verscholen in een zeer rustige straat tussen station en het stadscentrum. De gevel spreekt meteen tot de verbeelding: prachtige ornamenten, een sierlijke veranda, mooi metselwerk, hoge ramen met glas-in-lood accenten en een statig balkon geeft de woning een unieke uitstraling. Dit is wonen met klasse én charme. Een woning met toekomst én verleden! Zodra je het perceel betreedt, valt het vakmanschap op waarmee deze woning ooit is gebouwd én is onderhouden. De fraaie entree met veranda, de rijk gedecoreerde gevel en het herkenbare torenelement geven deze villa een allure die je maar zelden tegenkomt. Binnen beschikt de woning over royale leefruimtes onder meer een woonkamer en suite met hoge plafonds, karakteristieke details en een warme, uitnodigende sfeer; denk aan paneeldeuren, glas-in-loodramen, sierlijsten, ruime kamers, sfeerhaard met schouw en authentieke elementen die behouden zijn gebleven. De lichtinval door de hoge ramen en schuifpui maken iedere ruimte bijzonder prettig om in te verblijven. De begane grond beschikt tevens over een woonkeuken, provisie kelder en bijkeuken. Via de statige trap bereikt u de royale overloop met vide, die zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Op deze verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan drie directe toegang bieden tot het charmante balkon aan de voorzijde en/of achterzijde, 2 slaapkamers beschikken over een eigen doorgang naar de badkamer welke is voorzien van een hoekbad, toilet en bidet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde slaapkamer, met directe toegang naar de tweede badkamer, voorzien van douche, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel. Tevens heeft deze 5e slaapkamer toegang tot het plat dak aan de achterzijde van de woning. Ook is er een ruime bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra hobbyruimte. Buitenleven/tuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, ideaal voor ontspannen buitenleven en gezellige momenten met vrienden en familie. In de aanwezige schuur/berging kunt u gemakkelijk fietsen, tuinspullen en de BBQ opbergen. Garage: uw eigen ruime garage (ca 23 m²) is op loopafstand gelegen en eenvoudig te bereiken via de Blijhamsterweg. Bijzonderheden: - authentieke woning met karakteristieke details; - royaal wonen met meerdere slaapkamers en leefruimtes; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met drie dubbel glas; - centraal gelegen, op loopafstand van station en centrum; - de woning is aangemerkt als ‘karakteristiek pand’. Beschikbaar op korte termijn – een unieke kans om te wonen in een villa vol klasse en charme!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
293 m²
Content
938 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9671

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.