Jump to content
Logo of Woonstee Makelaar B.V.

Reggestraat 57

9673EC Winschoten • Groningen

Sold

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 3.035

Photo Gallery

Reggestraat 57 Winschoten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een ruime, keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en een fraai vrij uitzicht – hier kun je zó in! De woning heeft een doorzonkamer met aan de voorkant een mooi uitzicht over de boomrijke Udensweg en het natuurgebied Tusschenwegen daarachter. Dit uitzicht geeft een ruimtelijk gevoel en het is natuurlijk in elk seizoen anders. Er is een dichte keuken met deur naar de inpandige garage. Boven zijn 4 slaapkamers, de badkamer met 2e toilet en de ruime bergzolder. Op diverse plekken in Winschoten zijn in de jaren ’90 tussenwoningen omgebouwd naar 2-1 kap woningen. Zo ook dit huis. Het is nu niet meer voor te stellen, maar destijds werd dit gebied beschouwd als een krimpregio… Enfin, het resultaat is zeker mooi geworden! INDELING: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet (met fonteintje), meterkast, bergkast, trap naar boven en de toegang naar zowel de keuken als ook de kamer. De woonkamer is een licht vertrek met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Het heeft een nette laminaatvloer en de sfeerhaard incl. schouw is over te nemen. Ook aan de achterkant heb je een prima uitzicht op de mooie groene tuin. Het keukenblok is keurig en beschikt over een inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Helemaal compleet dus. De inpandige ruime garage heeft een loopdeur naar de tuin, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een watertappunt. Ideaal als berg- en/of klusruimte, of wellicht ook als bijkeuken/wasruimte. Boven zijn 4 slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als wasruimte. De badkamer is vergroot en beschikt over een wastafelmeubel, 2e toilet en een douche-badcombinatie. De slaapkamers zijn resp. 6, 7½, 9½ en 13m² groot. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar en hier kun je heel wat spulletjes kwijt. Het is zeker mogelijk om een vaste trap naar de zolder te plaatsen en zo een volwaardige 5e slaapkamer op deze etage te realiseren. BUITEN: Direct achter de woning is een ruim terras waar je de hele middag en avond zon hebt. De tuin is geheel omsloten en er staan mooie volgroeide planten in. De schuttingen zijn begroeid met klimop. De tuin biedt volop privacy. Achter de garage staat een keurige blokhut en daarachter staat een overkapping voor de containers of voor fietsen. In zowel blokhut als overkapping is elektra aanwezig. Met de fiets kun je langs de garage achterom, door een af te sluiten poortdeur. Parkeren kan in de garage, op de oprit of aan de straat. De voortuin is onderhoudsarm. Naast de inrit ligt een tuin die met de buren wordt gedeeld. Het geheel is keurig aangelegd en onderhouden. VERDERE INFO: - bouwjaar 1972 - perceel 309m² - elektrisch zonnescherm aan de voorkant en achterkant - de SNN-subsidie van € 4.000 voor verduurzaming, is nog niet gebruikt - CV verwarmd (Nefit) - energielabel D - vloer en dak eenvoudig na te isoleren KORTOM: Een nette woning waar je in principe zo in kunt trekken. Met een leuke tuin, mooie garage en handige eigen oprit. Mooi gelegen in een rustige straat aan de rand van Winschoten. Echt een aanrader! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
309 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
48 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9673

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.