Jump to content
Logo of Bruins Makelaardij

Vissersdijk 5 G 2

9671EG Winschoten • Groningen

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Vissersdijk 5 G 2 Winschoten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Pakt u deze kans? Welkom bij dit prachtige goed onderhouden appartement midden in het centrum van Winschoten gerealiseerd in 2002 met drie slaapkamers gelegen op de vijfde verdieping in het gewilde appartementencomplex 'T Rond. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek een inpandige berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling, het appartement is energiezuinig en beschikt over energielabel A, heerlijk royaal wonen met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Begane grond: U komt binnen in de centrale hal welke is voorzien van intercom, lift en trappenhuis. Indeling: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement gelegen op de vijfde verdieping, we komen binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de drie ruime slaapkamers, de badkamer, toegankelijk vanuit de masterbedroom en de hal, voorzien van douche cabine, ligbad en wastafel, de ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, opbergruimte en CV opstelling, alsmede de royale woonkamer van c.a. 45m2 voorzien van Frans balkon met fenomenaal uitzicht op het gezellige stadscentrum en de wijde omgeving, de open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van 4-pits-gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Via de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement betreden we het zonnige balkon op het zuidwesten voorzien van glazen windscherm en toegang tot het portiek. Berging en parkeerplaats: Op de tweede verdieping bevinden zich de berging van c.a. 5m2 en de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek behorende bij het appartement. Gezamenlijke fietsenstalling: In de kelder van het complex bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling voorzien van aparte uitgang naast de hoofd entree. Bijzonderheden: -Absolute A1 locatie -Goed onderhouden en net bewoond appartement -Inpandige berging en eigen parkeerplaats op parkeerdek -Gezamenlijke fietsenstalling in de kelder -Woonkamer voorzien van Frans balkon en fenomenaal uitzicht -Royaal balkon met prachtig uitzicht achterzijde -Op loopafstand van alle voorzieningen -Draaikiep ramen met HR beglazing -Energiezuinig, energielabel A -VvE bijdrage 232,50 per maand Neem voor meer informatie of een bezichtiging van deze dit schitterend gelegen appartement vrijblijvend contact op met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9671

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.