Jump to content
Logo of Bruins Verheek makelaars

Witte de Withstraat 92

9675BT Winschoten • Groningen

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 2.790

Photo Gallery

Witte de Withstraat 92 Winschoten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Winschoten! In een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van het stadscentrum van Winschoten, staat deze keurig onderhouden en recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, eigen oprit, westelijk gelegen tuin én is gelegen op een perceel van circa 208 m² eigen grond. Indeling: Begane grond Via de hal/entree met visgraad pvc vloer, vloerverwarming, trapopgang en meterkast betreedt u de woning. De stijlvolle woonkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een visgraad pvc vloer en een elektrische sfeerhaard. De aangrenzende open keuken voorzien van een visgraad pvc vloer en vloerverwarming is een echte eyecatcher en beschikt over een luxe inbouwkeuken met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, oven, wijnkoeler, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met visgraad pvc vloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indien gewenst kan u het toilet eenvoudig separaat maken. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en vaste kast met tweede toilet. Er zijn vier slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, waarvan twee met een praktische vaste kast. Buitenruimte De fraaie achtertuin op het westen biedt volop middag- en avondzon. De voortuin met eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Winschoten: Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Winschoten. Het centrum van Winschoten biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en praktische voorzieningen zoals scholen, apotheken en huisartsen. Winschoten heeft daarnaast uitstekende sportfaciliteiten. Extra’s / Wat nog gerealiseerd wordt vóór oplevering: Openslaande deuren in de keuken naar de tuin (kunststof, in dezelfde stijl als de voordeur) Voorkozijn wordt vervangen door een nieuw kunststof kozijn (antraciet) Raam in het toilet wordt eveneens voorzien van een kunststof kozijn De doorgang van de keuken naar de bijkeuken wordt nog voorzien van een stalen deur De doorgang van de hal naar de woonkamer wordt nog voorzien van een stalen deur De kelder wordt nog voorzien van een deur Pluspunten op een rij: Recent gemoderniseerde keuken en woonkamer Kunststof kozijnen en deuren Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de hal Gelegen op loopafstand van het centrum van Winschoten met alle voorzieningen in de buurt Vier slaapkamers Instapklaar en netjes onderhouden Verouderd energielabel (het label is van vóór de isolerende verbeteringen) Ben jij op zoek naar een comfortabele, moderne en instapklare woning op een gunstige locatie in Winschoten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
208 m²
Content
351 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9675

Google Maps

Winschoten on the map

Discover where agents are active in Winschoten

Residential and neighborhood statistics in Winschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winschoten. In 2025 were there 18.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 254.000.

Residents

18.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 254.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.095

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winschoten
Year Residents
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.520

Business activity in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winschoten
Period Crimes
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winschoten.

Frequently asked questions about living in Winschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer houses in Winschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.