Residents
23.118
Last year: 2026
Bocholtsestraat 43 I
7102BT Winterswijk • Gelderland
Available
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 2.434
Photo Gallery
Description
Vrijstaande kluswoning met garage en volop mogelijkheden in Winterswijk Aan de Bocholtsestraat 43I in Winterswijk staat deze vrijstaande woning uit 1953 op een perceel van circa 313 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², drie slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond en maar liefst 46 m² externe bergruimte/garage, biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning verkeert grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden. Juist daardoor biedt het huis een uitstekende basis om naar eigen smaak te renoveren, verduurzamen en in te richten. Indeling De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met aansluitende eetkamer, een gesloten keuken, badkamer, separaat toilet en een extra kamer die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, diverse vaste kasten en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Buiten beschikt de woning over een beschutte tuin en ruime garagevoorzieningen. De aanwezige garages en bergingen bieden volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen. De beide deuren van de garages/bergruimten komen uit op een terrein met garageboxen achter de woning. Via de toegangsweg zijn de garages ook met de auto of andere voertuigen bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen aan de Bocholtsestraat in een rustige woonomgeving aan de rand van het centrum van Winterswijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Winterswijk met zijn uitgebreide winkelaanbod, horecagelegenheden en wekelijkse markt is op korte afstand bereikbaar. De locatie combineert het gemak van dagelijkse voorzieningen met de rust van een woonwijk. Daarnaast staat Winterswijk bekend om het fraaie Achterhoekse landschap met uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes. Hierdoor zijn zowel ontspanning als recreatie altijd dichtbij. As is, where is De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. Koper aanvaardt de woning derhalve "as is, where is". Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de bouwkundige staat, installaties of overige eigenschappen van het verkochte. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1953 - Energielabel G - Woonoppervlak 113 m² - Perceeloppervlak 313 m² - deels enkel glas, deels dubbele beglazing - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Projectnotaris: Sutter Kars Notarissen
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
3,19%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 313 m²
- Content
- 431 m³
- External storage space
- 46 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1953
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Winterswijk on the map
Spatial overview of the work area in Winterswijk
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.
Average WOZ
EUR 283.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
713
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Education level
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origin of residents (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.943
Label A
2.104
Label B
1.635
Label G
1.390
Label D
1.236
Label F
1.027
Label E
919
Label A+
165
Label A+++
133
Label A++
85
Label A++++
39
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.730
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.730
Business activity in Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Total number of company establishments: 2.535
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.
Frequently asked questions about living in Winterswijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer houses in Winterswijk
View more homes in this location.
-
- Available
Joost van den Vondelstraat 43
7103XP Winterswijk
€ 225.000 k.k.
€ 4.327/m²
BSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Meddosestraat 47
7101CT Winterswijk
€ 524.000 k.k.
€ 3.296/m²
CSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Abraham Kuyperstraat 16
7103GP Winterswijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jasmijnlaan 285
7101ZM Winterswijk
€ 274.000 k.k.
€ 3.149/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hyacinthstraat 9
7102CT Winterswijk
€ 259.000 k.k.
€ 2.910/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kattenbergweg 1 60
7101BM Winterswijk
€ 235.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 1145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beukenhorstweg 21
7101DJ Winterswijk
€ 274.000 k.k.
€ 2.796/m²
FSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dinkelstraat 10
7103JT Winterswijk
€ 799.000 k.k.
€ 3.158/m²
ASave as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- 660 m²
- Bedrooms
- 4
