Residents
23.118
Last year: 2026
Meddosestraat 47
7101CT Winterswijk • Gelderland
Available
€ 524.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.330
2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 536.330
Purchase price /m²: € 3.296
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Meddosestraat 47 en 47a te Winterswijk! – “Den Scholten Bruchg” Wonen en werken onder één dak? Een gedeelte als appartement verhuren? Of kinderen tijdelijk een eigen, zelfstandige woonplek geven? Het kan allemaal in dit karakteristieke en multifunctionele pand in het hart van Winterswijk! Sfeervol wonen in het historische centrum De Meddosestraat is een sfeervolle, slingerende winkelstraat in het historische centrum van Winterswijk. De straat staat bekend om haar intieme karakter met een mix van kleinschalige detailhandel, speciaalzaken en bovenwoningen, en vormt een belangrijk onderdeel van het beschermde dorpsgezicht. De bestemming “Gemengde Doeleinden” maakt dit object verrassend veelzijdig en interessant. De begane grond is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar de bestemming biedt ook uitstekende mogelijkheden voor detailhandel of zelfs volledige transformatie naar dubbele bewoning (vergunning reeds aanwezig). De royale en stijlvol gerenoveerde bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en is bereikbaar via de gezamenlijke entree. Bereikbaarheid en buitenruimte Via de Burgemeester Bosmastraat is het geheel aan de achterzijde bereikbaar. Hier bevindt zich een knusse, onderhoudsvrije tuin met terras, direct grenzend aan de benedenruimte. Het royale dakterras bij de bovenwoning is via deze achterom toegankelijk middels een robuuste stalen trapopgang. De achtertuin is voorzien van een degelijke schutting met afsluitbare poort. Tevens is er aan de achterzijde is een doorgang naar de Meddosestraat, waar te voet gebruik van gemaakt mag worden. De indeling is als volgt: Nr. 47a – Kantoor-/werk- winkelruimte op begane grond: Via de fraaie, authentieke voordeur betreedt u de entree/hal met de trapopgang naar de bovenwoning en toegang tot de benedenruimte. De totale vloeroppervlakte van de begane grond bedraagt circa 82 m² en is efficiënt verdeeld over twee vertrekken. De grootste kamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras en biedt direct toegang tot een praktische pantry en een toiletruimte. De kamer aan de straatzijde heeft een prima formaat, hoge raampartijen voor veel lichtinval en een sfeervolle schouw. Onder de trapopgang bevinden zich een handige provisiekast en de meterkast. Nr. 47 – Royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping: De trapopgang vanuit de centrale hal leidt naar de eerste verdieping met living en keuken. Een royale, lichte living met een luxe open keuken als absolute eyecatcher. De keuken is voorzien van een prachtig kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Middels de openslaande deuren stapt u zo het riante en zonnige dakterras op. Een portaaltje, bereikbaar vanaf zowel het dakterras als de living, biedt toegang tot een moderne toiletruimte. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische nis voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale master-bedroom over de gehele breedte van het pand. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast en meerdere dakramen die zorgen voor een zee van daglicht. Aan de voorzijde treft u een prima tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een groot dakraam. De moderne en nagenoeg volledig betegelde badkamer biedt een comfortabele inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Veel sfeervolle en authentieke elementen zijn ook na de grondige renovatie rond 2019 heeft plaatsgevonden prachtig bewaard gebleven, zoals de fraaie trapopgang, de schouw en paneeldeuren. Nadere informatie: - Bouwjaar 1900 - Perceeloppervlakte 165 m² - Woonoppervlakte ± 159 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 19 m² - Bruto inhoud woning ± 611 m³ - Achtertuin en dakterras zijn gelegen op het zonnige zuid-westen - Groot zonnescherm aan achtergevel beneden en boven - Energielabel begane grond D en bovenwoning C Kortom: Wonen en werken in een fraai gerenoveerd, multifunctioneel en karakteristiek object dat direct klaar is voor de toekomst! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Mortgage berekenen
€ 524.000
Cost of copper (estimated): € 12.330
2% transfer tax (€ 10.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 536.330
3,34%
Yearly
%
€ 26.200
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 524.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 165 m²
- Content
- 611 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
Maps
Postal code map
Google Maps
Winterswijk on the map
Spatial overview of the work area in Winterswijk
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk. In 2026 were there 23.118 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.000.
Average WOZ
EUR 283.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
713
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Education level
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Origin of residents (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.943
Label A
2.104
Label B
1.635
Label G
1.390
Label D
1.236
Label F
1.027
Label E
919
Label A+
165
Label A+++
133
Label A++
85
Label A++++
39
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.550
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.730
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.730
Business activity in Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Total number of company establishments: 2.535
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk.
Frequently asked questions about living in Winterswijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
Meer houses in Winterswijk
View more homes in this location.
-
- Available
Joost van den Vondelstraat 43
7103XP Winterswijk
€ 225.000 k.k.
€ 4.327/m²
BSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Abraham Kuyperstraat 16
7103GP Winterswijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.440/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bocholtsestraat 43 I
7102BT Winterswijk
€ 275.000 k.k.
€ 2.434/m²
GSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 313 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Jasmijnlaan 285
7101ZM Winterswijk
€ 274.000 k.k.
€ 3.149/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hyacinthstraat 9
7102CT Winterswijk
€ 259.000 k.k.
€ 2.910/m²
CSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kattenbergweg 1 60
7101BM Winterswijk
€ 235.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 1145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beukenhorstweg 21
7101DJ Winterswijk
€ 274.000 k.k.
€ 2.796/m²
FSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dinkelstraat 10
7103JT Winterswijk
€ 799.000 k.k.
€ 3.158/m²
ASave as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- 660 m²
- Bedrooms
- 4
